第六章、项目产品定位分析
一、项目产品和投资组合总体方案
根据项目市场定位、规划控制条件以及产品功能设计的要求，以
“项目规划设计方案一”为基础，确定四个项目产品组合可能性方案：
方案 A 方案 B 方案 C 方案 D
技术经济指标
（㎡） （㎡） （㎡） （㎡）
总建筑面积 198300 198300 214400 224000
多层公寓 182000 123900 103600 93600
高层公寓 —— —— 36400 56000
情景洋房 —— 31600 31600 31600
叠加别墅 —— 26500 26500 26500
总
合计 16300 16300 16300 16300
体
公 会所 2000 2000 2000 2000
安
共 幼儿园 2100 2100 2100 2100
排
建 商业服务 3900 3900 3900 3900
筑 农贸市场 2500 2500 2500 2500
等 小户型公寓 2800 2800 2800 2800
错复式商住 3000 3000 3000 ——
车库 10000 12000 13000 14000
总建筑面积 48100 48100 48100 48100
多层公寓 33900 33900 33900 33900
一期
公共建筑等 14200 14200 14200 14200
车库 1800 1800 1800 1800
总建筑面积 65500 63000 63000 63000
多层公寓 65500 31400 31400 31400
二期
情景洋房 —— 31600 31600 31600
车库 3600 3800 3800 3800
总建筑面积 49200 48200 48200 48200
多层公寓 47100 19600 19600 19600
三期 叠加别墅 —— 26500 26500 26500
幼儿园 2100 2100
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