空调保养方案简介.docx

内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
空调保养方案简介
空调保养实施方案
一、空调设备统计、归类、编号
统计所有需要保养的空调设备，做好品牌、型号、安装位置、安装日期、使用状况等情况的记录工作。
根据空调设备使用场所的不同，对所需保养的空调设备进行归类、编号、制作编号铭牌（编号铭牌贴在设备容易看见的地方，以便日后维修、保养）。
把所有需保养的空调设备按编号进行对应登记。
二、空调设备保养前的检查
在本公司的第一次保养之前，开机检查所有需要保养的空调设备的运行状况，并登记在第一步所制成的表格中。
对于存在故障的空调设备根据甲方的意见维修或报废，确保所有需要保养的空调设备在本公司第一次保养开始时都能正常运行。
三、空调设备保养的时间安排
空调保养的常规时间安排是：每年保养2次，分别在每年的5月上旬和10月下旬。
根据空调使用的场合、频率等因素，每年的保养次数和保养时间经双方协商后可以有所变化。
四、保养内容
1、空调设备：检查所有空调设备的外表是否有损害、吊装是否牢固，清洁所有空调设备及控制器外表，对于较脏的冷凝器和蒸发器个别进行清洁除尘。
2、制冷系统：检查冷媒管道、内外机接头、所有空调外设备的冷媒泄露情况，检查冷媒管道是否变形堵塞、冷媒管道保温是否完整。
3、风路系统：检查送回风管道是否畅通、变形，管道保温是否完整，送回风口是否有松动，根据使用情况定期清洗过滤网、送回风口。
4、冷凝水排放系统：检查冷凝水排放管道是否畅通或漏水、管道保温是否完整。
5、电气系统：检查空调设备的连接线是否有损坏、所有空调设备的各类保护装置是否能正常动作。
五、中央空调
对于冷媒为水、冷媒管道为金属材质的空调系统，应对冷媒管道按照以下步骤清洗：
每月在冷媒管道内进行1次镀膜催化剂的充填，以防止冷媒管道生锈或结垢，此操作空调系统可以正常运行，不需停机。
循环水水质正常的情况下，整个空调系统的循环水每年更换1次，所有空调设备的过滤器每年清洗1次。在更换循环水期间，所有空调设备必须停止运行1到2天，循环水更换完毕后开始清洗过滤器，清洗过滤器时，大部分空调设备可正常运行。
六、服务