委托代建合同协议书.docx

集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
委托代建合同协议书
代建方合同
合同双方当事人：
代建方（甲方）：
身份证号码：
电话号码：
委托方(乙方)：
身份证号码：
地址：
电话号码：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方代建的房屋签订本合同，以此共同信守执行。
第一条：房屋的基本情况
甲方代建房屋坐落在盱眙县，旧铺镇，张洪村，居民集中区，振兴路北侧，位于第 栋楼，第 间，户型为 房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，该房屋平面图见本合同附件一。
乙方委托甲方代建的房屋结构作了充分了解，愿意委托甲方代建。
第二条：委托、代建双方认可价格为：人民币 元整。
（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
第三条：付款时间与办法
1、正负零完成付 元。
2、主体结构完成付 元。
3、竣工交付钥匙时一次性付清余款 元。
4、其它付款方式
第四条：房屋交付
交付房屋交付、委托方付清付款时将代建的房产钥匙交付给乙方。
第五条：乙方逾期付款违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，交付对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），乙方应按支付房价款金额的 壹 ‰（大写数字）向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过 30 天后，即视为乙方不履行合同。届时，交付有权终止合同，追究乙方的违约责任。乙方按到期未付款每日的 贰 ‰向甲方支付违约金，结清房款及违约金后为止。
第六条：关于村镇产权登记等的约定
经甲乙双方协商，乙方付清工程款后，甲方应代乙方付清村建站设施配套费和建筑营业税，不超过3000元。乙方需办理小产权证时可凭票据自行办理，自来水、电话、有线电视、用户等入户手续及费用均由乙方负责，与甲方无关。
第七条：房屋装修权限与责任
1、乙方取得房屋使用权后，必须经专业人员到现场进行水、电试用，在确定无隐患后，方可进行装修。
2、乙方为适应本户需要，对其房屋内部及水电进行改造，必须保证在本户产权范围内，保证质量，不影响主体建筑，不影响和危害他户的前提下进行实施。
3、擅自改水、改电、改墙等，造成后果的由乙方承担因此而造成的一切经济损失和法律责任。
4、乙方不得使用产权以外的任何建筑实施。
第八条：本合同需由甲乙双方共同签字后生效。
本合同一式4份，甲乙双方各执一份，另两份作为备用，具有同等效力。
第九条：本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同、签定本