甲方私自取消乙方施工合同范文.doc

甲方私自取消乙方施工合同范文
1. 发包方擅自解除合同,承包方如何应付
第一种，合同无效的情形，如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二种，合同约定可以解除的情形，如明确表示或者以行为表明不主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包、的。但是一般经过招投标的工程很少出现上述二种情况。
但除了招投标的工程外，还有大量的直接发包工程存在（这里指合法有效的发包工程），发包方无故解除合同发生在这类工程中最为常见。有些发包方强势，在承包方实际开工一段时间后，由于第三人和发包方的关系，为了在该工程中分得一杯羹，与发包方沆瀣一气，通知承包方撤场，第三人立即进场接手工程。
导致承包方处境尴尬，但又没有办法，只得据实结算已做工程后走人。给承包人造成的巨大的损失和预期利益的丧失。
由此，承包人可以同时采取一些二种方式解决，第一，在建设的明确约定违约条款，如甲方无故解除合同，应赔偿乙方全部损失，损失金额为**万人民币，根据实际利润大小主张，不可过分高于实际损失；或者约定甲方无故解除合同，应按工程总价的10%承担违约责任，等限制发包方无故解除合同的条款。切忌仅在合同中表述为，如甲方无故解除合同，应赔偿乙方全部经济损失。
在司法实践中，受损失一方往往不能举示具体的损失金额，而得不到法院的支持，败下阵来，最终得不偿失。因此，一定要在施工合同中写明损失的具体金额或者损失的计算方式等。
这样一来，发包方也不敢轻易的解除合同。第二，在合同中没有约定赔偿责任的情况下，如果承包人已经实际投入生产，应尽量保留工程资料原件（越是对结算有关的资料越重要），在被清场时可以暂时不移交工程资料，迫使发包方给予适当补偿。
但这种方法毕竟只是权宜之计。第三，向法院起诉，要求继续履行合同，但这种诉求法院判决一般为不宜判决继续履行合同。
因为建设工程施工合同存在承揽合同的性质，依据承揽合同的立法宗旨和当事人意思自治原则，发包人是可随时解除合同的。综上，承包方要想在施工过程中，妥善应付发包方擅自解除合同，就要在签订施工合同时谨慎审查合同并将违约条款明确进去，以防万一。
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2. 解除工程合同怎么写
甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司监理公司：-------监理中心有限公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。
一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善XX年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善XX年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。四、乙方
“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。五、工程款支付：1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
2、本协议第五条第1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付：