地下车库使用协议.docx

地下车库使用协议
甲方：
法定代表人：
乙方：
住址：
联系方式：
甲方系 小区开发商，乙方系购买该小区房屋的
业主，经双方充分协议，就小区内地下车库使用一事，达成 以下协议，供双方遵照执行：
一、地下车库的使用期限及费用
1、乙方有偿使用甲方的地下车库，乙方需一次性向甲 方缴纳 万元人民币，即享有地下车库 年的使用权,
其使用期限自甲方向乙方交付地下车库之日起算；
2、使用期限届满，甲方无偿收回地下车库；
3、乙方于本合同签订后 日内，向甲方一次性全额 支付使用费；
4、乙方有偿使用的地下车库为 区 号，面积约
为 平米。
二、物业费用承担及责任
1、乙方在使用地下车库期间，需要按期足额缴纳物业 费等相关费用（具体详见物业服务合同） ；
2、乙方欠缴物业费等费用超过 30 日的，物业公司可采
取相应措施，禁止乙方继续使用地下车库，由此造成的一切
损失，由乙方自行承担；
3、地下车库使用期限内，由于人为因素造成地下车库
及设施损坏的，由乙方承担维修责任，保修期内的设施故障
由物业公司承担维修责任；
4、 未经甲方书面同意， 乙方不得改建、 扩建地下车库。
三、权利转移及责任承担
1、使用期限内，如乙方出售小区房屋，本车库的使用
权一并转移至受让人，乙方及受让人应当到物业公司办理车
库使用权转移登记，新受让的业主享有剩余期限内车库的使
用权，并概括承受本协议的义务；
2、乙方未经甲方书面同意，不得对外出租本车库，同
时也不得单独保留该车库的使用权。
四、协议的解除或终止
1、乙方违反商品房买卖合同的约定或本协议的约定，
甲方可行使解除权，商品房买卖合同或本协议解除或终止的，
乙方应当于合同解除或终止后的十日内无偿交回地下车库，
剩余期限的车库使用费甲方不予退还；
2、因不可抗力、国家或地方政府政策调整等因素导致
该车库无法使用的，本协议自行终止，双方互不承担责任。
本协议的最终解释权归甲方所有。本协议一式两份，甲
乙双方各执一份，具有同等法律效力
乙方:
甲方:
年 月