某房地产公司工程建设质量计划书.doc

某房地产公司工程建设质量计划书.doc、G座
质
里
计
划
书
重庆渝发建设公司
直属公司第一项目部
2002年5月
工程概况

本工程发包人为重庆佳辰经济发展有限公司，承包人为重庆渝发 建设公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本工 程的《建设工程施工合同》，合同编号为GF-1999-0201o 、建筑面积、结构类型
，分别为枫香庭F座和900T水池 工程及枫香庭G座住宅工程。
,,总建
-剪力墙（核心筒）结构, 基础形式为挖孔桩，筒体部分为筏板基础。F座地上32层，地下二 层。G座地上32层，地下一层，。
、竣工日期
按合同约定，本工程计划开工日期为2002年5月15日，计划竣 工日期为2003年7月31 H,合同工期总日历天数442天。

I程量较大、工期较紧。
。
，单层建筑面积较小，标准层层数较多，对垂 直度要求较高。
，对结构位置、垂直度、尺寸及成型质量 要求高。
，夜间施工易受影响。
。

以发包方提供的施工图说明、设计交底、图纸会审纪要、设计变 更通知（或技术核定单）为准，主要施工内容包括：
土建工程：包括基础、主体结构和砌筑、屋面、楼地面、内 外墙装饰、门窗安装工程其中：
、主体结构和砌筑、屋面工程、外墙面装饰工程按设 计图示要求施工。
，地面作至找平层，户室内楼面作至找平层（除 厨房、卫生间、燃气锅炉间），公共楼梯间及走道的楼地面按设计要 求作至面层、厨房、卫生间、燃气锅炉间按设计作找坡层，防水层； 阳台作找平层找坡，坡向地漏方向。
（除厨房、卫生间、燃 气锅炉间外），室内墙面、天棚在抹灰面刮腻子二遍；厨房、卫生间、 燃气锅炉间的天棚、墙面作至抹灰面完；公共楼梯间、走道间的墙面 天棚按设计要求作完。
，每户只设分户门，室内门窗按设计 只留洞口，不制作安装。

，主管
接至室外2mo
，作至室外2m或第一个 井，雨水和阳台排水、空调冷凝水排水按设计施工。
，动力从各栋丸接箱到各单元配电箱至各户 室内开关箱，公共楼梯间，走道间的照明，电梯动力、照明按设计（或 电梯安装图）的要求施工完成。
，如楼宇对讲及安保、有线电视、电信、消防火 灾报警、防排烟等系统，接设计预埋管道，安装各类箱体、盒体、预 埋管道附带丝不穿线。
。
、室内冷水、热水按设计管道走向预埋穿墙和穿楼 板的套管。
土建工程外墙面的塑钢门窗、室内分户门、室内防火门、安 装工程的弱电系统、消防火灾报警和火灾自动喷淋系统、电梯安装、 阳台的金属栏杆和玻璃落地窗的金属护栏，建设方按指定专业单位分 包制作安装，施工方配合。
6工程分布
本公司承建的枫香庭F座和900T水池工程工程及枫香庭G座住 宅工程位于重庆市江北区建新北路60号，原客车总厂片区。
编制依据


、设计变更（技术核定单）、
设计交底及图审纪要

5现行有关规范、标准
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（2000） 85号
建设工程监理规范
GB50319-2000
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
磔结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范