房屋拆除施工方案(正式).docx

温州市勤奋路办公楼维修改造工程
房屋拆除施工方案
编 制：
审核：
批准：
温州建设集团有限公司
二0一七年四月
房屋拆除施工方案
.工程概况
工程名称：温州市勤奋楼办公楼维修改建工程
各方主体
建设单位：温州市鹿城区机关事务管理局
勘察单位：
设计施工总承包单位：温州设计集团有限公司
监理单位： 温州市长城建设监理有限公司
施工分包单位：温州建设集团有限公司
拆除单位：温州市晟皓建筑物拆除有限公司
建筑规模：温州市勤奋路办公楼维修改造工程建设地点位于温州市勤奋路 59号，
，合同工期200天。本工程共包括7幢单体（综合楼7层、1# 楼3层局部地下室、2#楼4层、3龈4层、主入口门卫房及大门、次入口附属用房、配 电房、附属机械车库及室外工程等），综合楼原建筑共七层，装修改造前建筑面积约8308 m2,改造后改为4#楼（综合楼），。与1#楼之间增加架空连廊，面 ；1#楼进行拆建（重建）装修，原建筑共三层，改造前建筑面积约 1808 nl、
改造后建筑为三层，建筑面积 （ m2） ; 2#楼进行
改造装修，原建筑共四层，改造前建筑面积约1183 1tf， m2;原 变电房进行拆除，原建筑为一层，建筑面积 135 m2,改为室外三层立体机械停车库;3# 楼进行改造装修，原建筑共四层，改造前建筑面积约 1447 m2，
吟北侧门卫室进行改扩建装修，原建筑为一层，改造前建筑面积约1211tf，改扩建后改 为5#楼（附属楼），，层数为一层；原发电机房进行拆建（重建）， 原建筑为一层，改造前建筑面积约95褶，改建后改为6#楼（配电间）， m2,层数为一层；西侧主入口处门卫室及大门拆建（重建），改造前门卫室建筑面积约 25 m2,改建后改为7龈（门楼），建筑面积
% 层数为一层。
根据本工程实际需要，原1#楼、主入口门卫房、原两个配电房均需拆除，楼层三层 框架结构，外形长方形，长56米、宽11米、高11米，根据施工要求由中间拆除三间房 屋，该楼幢的东面场地空阔有利于施工，南面距围墙 5米空间可以施工，西面距离金鹏
宾馆4米空间可以施工，北面距综合楼 8米，但需拆的楼层较低不影响施工。配电房及 门卫房均为一层，拆除对周边基本无影响。
经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类 工程的施工经验，编制此方案。
.编制依据
甲方提供的拆除物资料文件；
《建筑现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)、《建筑机械使用安全技术规
程》(JGJ33-2001)、《建筑拆除工程安全规范》(JGJ147-2004)、《建筑工程安全管理条例》、 温州市拆除及扬尘管理规定。
由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图；
其它相关专业规范及行业标准。
.工程管理目标
质量管理目标：合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全
安全生产目标：杜绝伤亡事故
文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音， 尽可能减少噪声；实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。
. 施工方案
施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、
押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制， 项目经理将对工期、
安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到 有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责 人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配 备情况如下：
劳动力安排计划表
工作时期
管理人员
电工
架子工
拆除工
司机
门窗室内拆除期
2
3
5
12
2
主体拆除期
3
2
6
15
3
垃圾清运期
3
1
一
20
6
施工组织管理机构框图:
拆除工程施工准备
技术准备工作
施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、 花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保 护好路面。
对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完
好无损。
学习有关规范和安全技术文件。
明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐