河北方亿科技工业园教学楼监理规划).doc

1 河北方亿科技工业园项目监理规划第一章工程项目概况: 1 、工程名称: 河北方亿科技工业园项目 6# 建筑物(综合服务中心) ;7# 建筑物(综合服务中心) :2# 建筑物(多层厂房)。 2、工程地点:石家庄市珠江大道与兴安大街交叉口。 3 、工程项目质量等级:合格。 4、工程安全要求:无重大伤亡事故 5 、工程项目工期: 以建设单位及施工单位签订施工合同中的工期为准。 6 、建设单位:石家庄高新区方亿投资有限公司 7 、设计单位:北方设计研究院。 8 、监理单位:石家庄冀佳工程建设监理有限公司。 9、施工单位: 6# 建筑物( 综合服务中心)、 2# 建筑物( 多层厂房): 石家庄市三建建业集团有限公司第五分公司。 7# 建筑物(综合服务中心) :武汉鸣辰建设集团有限公司 10 、项目特征: 序号单位工程名称结构形式建筑面积( m 2) 建筑高度( m)层数基础墙体屋面门窗 1 6#建筑物(综合服务中心)框架结构 (至屋面结构层,) 地上六层,地下一层柱下独立基础, 墙下条形基础加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗、断桥铝合金窗 2 7#建筑物(综合服务中心)框架结构 (至屋面结构层,) 地上六层,地下一层柱下独立基础, 墙下条形基础加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗、断桥铝合金窗 3 2#建筑物(多层厂房) 框架结构 (至屋面面层) 局部五层柱下独立基础, 加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗 11 、抗震设防烈度: 7 度,建筑设计使用年限 50 年。第二章监理工作范围: 监理基本职责是依据建设工程委托监理、施工承包合同及参建各方的相关合同进行监理, 通过计划、组织、控制协调、激励等手段, 促使参建各方(有合同关系的参建方)履行各自的义务,最终完成工程项目。 1 、计划工作(1) 制定项目管理工作计划, 包括工程整体进度计划及其它工作计划等; (2 )制定监理工作计划; (3 )审核批准承包人提交的进度计划、主要材料计划和用款计划。 2 2 、组织工作(1 )根据《建设工程监理规范》的规定,落实各级监理人员的职责、分工及协作关系; (2 )工程施工过程中,就合同执行的有关问题组织承包人召开工地会议; (3) 在工程施工过程中及时组织各种质量检验工作, 工程交工时组织工程,交工验收工作; (4 )对承包人完成的工程数量及时组织核实工作并进行确认; (5 )对重大设计变更和重大技术问题组织有关单位,部门进行专题讨论。 3 、监理控制(1) 督促承包人及时提交总体施工进度计划,年、季度计划, 进行审阅并签认; (2 )对承包人的施工详图设计(包括临时工程设计和永久工程设计)进行审查; (3) 对承包人的分包活动进行监督和控制,对指定分包人进行监督和管理; (4) 对承包人的施工进度计划落实情况进行监督。当实际进度达不到计划进度时, 监督承包人及时增加施工力量, 加快施工进度。当承包人的进场人员包括项目经理不称职时,及时监督进行更换; (5 )对承包人施工放线的准确性及时进行监督和检查; (6) 对承包人到场的材料或设备及时进行检验, 必要时在制造场所或运输途中进行检查,以监督其达到质量要求; (7) 对承包人的施工进行现场跟踪, 对施工质量进行抽样检验以监督承包人的施工质量达到合同要求; 3 (8 )监督承包人及时办理履约担保、工程保险等手续; (9 )对承包人完成的工程量进行计量和监督,并及时开具计量证书; ( 10 )对承包人应获得的支付款进行监督和控制; ( 11 )对承包人应获得的施工索赔、延期的合法权益进行监督; ( 12 )对工程的交工质量进行监督检查,办理交工验收证书,对缺陷责任期( 保修期) 内的工程质量进行监督检查, 发现问题要求承包人及时无偿返工, 缺陷责任期满后向承包人开具缺陷责任期终止证书; ( 13 )对监理的工作质量进行内部分级监督,即在监理组织机构中实行分级监理制度, 上一级监理人员有权监督、审查下级监理人员的工作,以保证监理执法的准确性。 4、监理协调(1 )协调业主与承包人的合同关系。在施工过程中,包括由监理协调业主和承包人之间的合同争议, 有效地解决合同纠纷, 避免双方直接冲突, 保证合同的正常性; (2 )协助业主协调施工单位与地方的关系,在施工过程中,施工单位为了获取施工用的地方性材料,这些材料的运输可能和地方发生分歧,施工可能对地方产生干扰以及影响当地居民的人身财产安全等问题。为使施工正常进行,监理人员应协助业主协调其中的矛盾,使施工尽量少受影响; (3) 协调施工单位与施工单位的关系, 施工过程中, 不同合同段具有相对独立性,施工期间难免互相产生施工干扰,监理工程师应及时进行协调,妥善处理双方的矛盾,