造价公司结算审核方案.docx

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重庆市××中学 4#教学楼工程竣工结算审核实施方案
一、 工程概况 :
（一）工程概况
1． ××中学 4#教学楼工程包括：建筑、安装工程及增加工程。
1）××中学 4#教学楼工程基础为人工挖孔桩基础，共 48 个桩。结构形式为现浇钢筋砼框架结构。框架部分的抗震等级为四级，抗震设防烈度为 6 度。外墙装饰为外墙面漆；室内墙面为卫生间、内廊、教室、外廊 200×300 白瓷砖墙裙饰面，除贴瓷砖刷油漆以外的其余墙体水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面； 室内楼地面为卫生间贴防滑地砖楼地面， 除卫生间以外的其余房间为水磨石楼地面； 室内顶棚为卫生间铝合金方板吊顶、 混凝土顶板为水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面，屋顶层房间吊顶为纸面石膏板吊顶贴矿棉板。 所有窗为幸福牌铝合金窗 +5 厚无色单层普通玻璃，门包括防盗门、平开夹板门、木质乙级防火门。灯具洁具安装到位，楼内给排水及强电安装完毕，并按要求接至室外。
2）××中学 4#教学楼工程位于××中学校园内，建筑面积约
2
6120m。
（二）招投标情况及合同内容：
××中学 4#教学楼工程是经公开招标确定的施工单位，
中标单位为重庆××建设有限公司， 二级施工企业， 中标金额为
4,978, 元, 合同金额为 4,978, 元。
监理单位为重庆××工程建设监理有限公司。
合同开竣工日期： 2008 年 5 月 8 日至 2008 年 10 月 6 日，该工程实际于 2008 年 6 月 8 日开工，于 2009 年 5 月 28 日竣工。
（三）结算金额的构成：
1. 施工单位办理的工程结算金额 7,792, 元，其中：
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1）中标金额（合同金额） :4,978, 元，
2）外墙漆、水电安装、基础超深及部分变更金额 :2,175,
元，
3）增加天桥、负二层及室外附属增加工程 :530, 元，
4）室外增加消防管及给水工程 :108, 元。
（四）参建单位情况
建设单位：重庆市××县中学
设计单位：建筑设计院有限公司
监理单位：重庆××工程建设监理有限公司
施工单位：重庆××建设有限公司
二、工程竣工结算审核目的
（一）合理确定工程建安造价。 在建设单位与各施工单位办理工程最终结算前及时审核建安造价的合理性和准确性， 挤掉各单位工程结算价中的“水份”；
（二）审核施工过程中施工合同的执行情况；
（三）建设程序的合法性：审核建设程序是否按相关的法律法规；
（四）对于超合同价的部分，查明超合同价的原因；
（五）对设计变更及签证单进行合理性和合法性重新认定；三、工程竣工结算审核主要内容
（一）工程量：对施工单位报送的工程量进行审核，审查是否有高估冒算、错算和多计；
（二）材料价格：审查材料价格的确定是否正确；
（三）定额套用：审查定额套用是否正确、合理；
（四）费用：工程取费是否按规定取费；
（五）设计变更：审查设计变更是否在招投标以前和是否