业委会工作报告
小区维修基金的使用必须严格按照政府的相关规定和小区《维修基金使用规约》办理，每半年在小区公示栏公布总账目，在单元楼道公布该楼道的分帐目。对于业主的报修，如果属于自己房内的维修工作，物业会在第一时间赶到现场加以解决；如果涉及到某一单元或者某一幢楼房等公共部位，则业主须以书面方式提出报告，并至少征得楼组长和其它两名业主的书面同意。涉及到全体业主的公共维修，如供水、供电、消防、道路、绿化等，业委会严格约束自己的权力，审批仅限于《维修基金使用规约》所授权的额度以内的维修项目，并坚决杜绝工程拆分。超出审批权限的工程，统一提交业主大会书面实名征询意见，并严格按照房地局“双过半”和维修基金“三分之二多数”原则通过以后才能实施。对超过业委会审批权限的紧急维修，消防系统必须事前提供消防整改通知，供水泄露必须事后经房地局或城建部门核准，电梯系统必须事后出具质检报告。
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