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建筑工程承包合同
发包单位：
承包单位：
工程名称：
工程地点：
签订日期:
年 月 日
建筑工程承包合同
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
甲方在 （地点） ，同意该办公楼的土建工程以 形式
承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、 乙双方协商达成以下合同条款：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：建筑面积约 平方米；为 结构。
二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的
施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价：
总工程 平方米，造价每平方米 元，工程总造价为 元
（大写： 元整）
四、承包范围：
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容 （以下项目不在承包范围内：1、 室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程 灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙 毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包 括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通 平工作。施工报建手续。
2、乙方要包以下项目：
1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。
2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地 面面层为水泥浆。
五、工程款支付方式：
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 15% o
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 15% 。
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 30% o
4、工程全部完工验收合格， 2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工 程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后 付清。
六、施工工期：
1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即 2011年4
月0日开工至2011年8月31日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相 应顺延。
七、甲方的工作及责任：
1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续， 弁承
担此工作应由甲方出费用。
2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到 施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，弁承担以上工作的费
用。
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及± 位置。
开工前， 由甲、 乙双方组织图纸会审和技术交底。 协商一致， 方可施工。
甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款， 如违约支付， 责任由甲
方负责。
八、乙方的工作及责任：
1、 乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械， 以保证工作项目的顺
利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍
物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。
在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规