造价公司结算审核方案.docx

重庆市XX中学4#教学楼工程
竣工结算审核实施方案
一、 工程概况 :
（一）工程概况
XX中学4儆学楼工程包括：建筑、安装工程及增加工程。
XX中学4儆学楼工程基础为人工挖孔桩基础，共 48个 桩。结构形式为现浇钢筋砼框架结构。框架部分的抗震等级为四级，
抗震设防烈度为 6 度。外墙装饰为外墙面漆；室内墙面为卫生间、内
廊、教室、外廊200X 300白瓷石专墙裙饰面，除贴瓷石专刷油漆以外的
其余墙体水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面； 室内楼地面为卫生间贴
防滑地砖楼地面， 除卫生间以外的其余房间为水磨石楼地面； 室内顶
棚为卫生间铝合金方板吊顶、 混凝土顶板为水泥砂浆外刷白色乳胶漆
二遍饰面， 屋顶层房间吊顶为纸面石膏板吊顶贴矿棉板。 所有窗为幸
福牌铝合金窗 +5 厚无色单层普通玻璃，门包括防盗门、平开夹板门、
木质乙级防火门。灯具洁具安装到位，楼内给排水及强电安装完毕，
并按要求接至室外。
XX中学4儆学楼工程位于x X中学校园内，建筑面积约
2
6120m。
（二）招投标情况及合同内容：
1. x x中学4#教学楼工程是经公开招标确定的施工单位，
中标单位为重庆X X建设有限公司， 二级施工企业，中标金额为
4,978, 元,合同金额为 4,978, 元。
监理单位为重庆X X工程建设监理有限公司。
合同开竣工日期： 2008 年 5 月 8 日至 2008 年 10 月 6 日，该工
程实际于 2008年 6月 8 日开工，于 2009年 5月 28 日竣工。
（三）结算金额的构成：
1. 施工单位办理的工程结算金额 7,792, 元，其中：
（ 1）中标金额（合同金额） :4,978, 元，
（2）外墙漆、 水电安装、 基础超深及部分变更金额 :2,175,
元，
（3）增加天桥、负二层及室外附属增加工程 :530, 元，
（4）室外增加消防管及给水工程 :108, 元。
（四）参建单位情况
建设单位：重庆市XX县中学
设计单位：建筑设计院有限公司
监理单位：重庆XX工程建设监理有限公司
施工单位：重庆XX建设有限公司
二、工程竣工结算审核目的
合理确定工程建安造价。 在建设单位与各施工单位办理工
程最终结算前及时审核建安造价的合理性和准确性， 挤掉各单位工程
结算价中的“水份” ；
（二）审核施工过程中施工合同的执行情况；
建设程序的合法性： 审核建设程序是否按相关的法律法规；
（四）对于超合同价的部分，查明超合同价的原因；
（五）对设计变更及签证单进行合理性和合法性重新认定；
三、工程竣工结算审核主要内容
（一）工程量：对施工单位报送的工程量进行审核，审查是否有
高估冒算、错算和多计；
（二）材料价格：审查材料价格的确定是否正确；
（三）定额套用：审查定额套用是否正确、合理；
（四）费用：工程取费是否按规定取费；
设计变更： 审查设计变更是否在招投标以前和是否已实施；
（六）现场签证单位：审核签证单的合理性和正确性；
（七）建设程序的合法性。
四、工程竣工结算审核组织形式与人员配备
根据工程竣工结算审核范围及内容，围绕工程造价合理性与控制