购房合同没盖骑缝章.docx

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购房合同没盖骑缝章

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
购房合同注意事项有哪些，如何签订商品房买卖
合同？
购房合同属于很专业的东西，开发商的购房合同都是由律师起早和审查的。下面，我们就为 作为普通百姓的购房者提出一些购房合同的注意事项，让您更好的懂得如何签订完美的商品 房买卖合同。
1、 购房合同注意事项：变更信息专递送达
要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可
保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。
2、 购房合同注意事项：办不下贷款解合同
在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以
避免购房者资金被套或受损。
3、 购房合同注意事项：产权证办理日期具体到日
在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能
如期办理的违约责任。
4、 购房合同注意事项：停车费区分管理费
若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用， 这一点要在合同中明确。
5、 购房合同注意事项：质量问题解决方案提前定
对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。
6、 购房合同注意事项：附张公摊平面图
一般情况下，塔楼的公摊率为 18观26%板楼的公摊率为 14淋16%交房时面积误差在土
3如上可以退房。
购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开
发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发
生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。
7、 购房合同注意事项：原件在公司是借口
售楼方常常会以一句"原件在公司"为由，婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复
印件上的证号，可以上网查出其真伪。
另外，可在购房合同中加上"出售人保证’五证’的真实性，因真实性导致退房，出售人双倍返 还已付房款"即可。
8、 购房合同注意事项：房屋位置图不能少
在合同中，要将楼号标示清楚，而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明，
将这些图附在合同后面，并要求开发商盖章。
9、 购房合同注意事项：正式合同须卖方先签字
坚持卖方先签字，买方后签字，且不要在合同中留有空白 （即空白处用横线划去）。合同上由
双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。
10、 购房合同注意事项：约定转民用电日期
交房时，水、电、气等都应达到正常使用条件，但交房时所用的电往往是临时用电，应在合 同中约定临时用电转为民用电的日期。
11、 购房合同注意事项：精装修杜绝 "高档"
对于精装修的