【最新】回迁房房屋买卖协议范本.docx

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【最新】回迁房房屋买卖协议范本

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）: 身份证号码：
甲、乙双方就甲方回迁房屋买卖一事在平等自愿， 协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。
一、 房屋价款及坐落
甲方自愿将其位丁北京市 区 的回迁房屋（建筑面积
方米）以人民币壹佰贰拾伍万元整（¥125万元）的价款出售给乙方。
二、 付款办法及支付
乙方支付甲方合同保证定金壹拾万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ；如乙
方反悔本合同，定金不退。
甲方收到乙方定金后保证不再与任何第三方发生本协议约定房屋交易行为 将标的房屋产权证明、付款证明、登记证明、物业缴费证书等原件交给乙方。乙 方需在3日内进行真实性核实，经核实无误后乙方一次性将剩余房款 115万元支 付给甲方。甲方收到115万元房款后立即将房屋钥匙交给乙方， 向乙方履行交付 房屋使用权义务并搬出该房屋。
三、 房产登记过户
因本合同签定时，甲方的回迁房不具备产权过户条件， 双方约定自甲方获得 北京市房屋登记机关房产登记证（过户条件成熟）之日起 10日内，甲方应协助 乙方办理房屋产权过户登记手续。本合同发生的契税，过户登记费、契税、估价 费、印花税等费用由乙方负担。甲方不得提出任何加收房价款和其他任何附加条 件，如甲方违反本条约定怠丁、不予配合或拒绝协助乙方办理产权过户手续时， 届丁甲方严重违约行为，乙方有权按照房屋总价款 125万元的日千分之10计算
违约金，向甲方主张违约金，本协议还应继续履行。双方特别约定，本合同无效 不影响本条约定的效力。
四、 房屋权益转让
甲方交付房屋后立即丧失该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、 占有等权利，所有权利和权益均转让给乙方。即便合同无效或返还给甲方，该房 屋在乙方占有期间无需向甲方支付任何经济补偿和赔偿。 甲方自愿放弃乙方占用
期间的任何权益。
五、 居住权归届
甲方交付房屋后，乙方享有排除甲方及任何第三人的居住权利， 甲方不得以 房屋登记、回迁等任何理由提出异议或诉讼。
六、违约责任
1、 甲方应当于2013年8月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之5计算违约金支付给乙方。逾期超过 30日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按双倍房价款退还给乙方。
2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙 方应加付按日千分之5计算的违约金给甲方。逾期超过 30日时，甲方有权解除