房屋维修协议书范本[1].docx

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房屋维修协议书范本

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
发包人（全称）:（以下简称甲方）
承包人（全称）:（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房 的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下， 1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并 形成验收文件用于结算。
2、 对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、 承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。
二、 工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、
法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部
《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程 （同一位置）的质量保修 期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房屋和外墙面的防渗漏为 5年；
3、 装修工程为2年；
4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2年；
5、 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
6、 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2年；
7、 其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、 甲乙双方的权利与义务
（一） 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令 及其签证，确保工程的顺利进行。
2、 现场确定施工范围核实工程量。
3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、 按合同约定的期限支付工程款。
5、 负责各部门的关系协调。
（二） 乙方的权利与义务
1、 提供相关的施工方案。
2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工 程质量。
3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影 响由乙方负责。
4每日完工后必须保证环境整洁、干1净。
四、 维修计价及费用支付
维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月 汇总后进行结算，预留5%乍为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、 维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、 违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%乍为违约赔偿。
下列情况为违约：
1、不按规