门市出租合同.docx

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门市出租合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方:xx
乙方:xx
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、
乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、 甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面
，作 xx使用。
二、 租期从**年元月一日起至**年十二月三十一日止（即：两年）。
三、 年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的 租金，但甲方必须提供税务发票。
四、 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 xxx元押金（不计利 息），合同期满押金退回。
五、 乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 %的 违约金。
六、 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行
装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方白行处理，若拆除，其费 用由乙方白理并恢复原貌。
七、 合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方 计收。同时乙方应白觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲 方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按 %支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增 容，其手续和费用由乙方负责。
八、 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方 代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房 屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗） 维修费用均由乙方负责。
九、 租赁期间房屋如因不可抗拒的白然灾害导致毁损，本合同则白 然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改 变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需 续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、
扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意， 如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意， 如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损 失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与 合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成， 可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同白签订日起生
效。
甲方法人代表签字：
盖章
乙方法人代表签字：盖章
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据〈〈中华人民共和国合同法 》相关规定，经双方友好协商，就甲
方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、 租赁门面描述
1、 甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门 面建筑面积共平方米。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、 租赁房屋用途
1、 乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，
并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅白改变门面的原有结构和用 途。
三、 租赁期限
本合同租赁期为年，白年 月 日起至年 月 日止。
四、 租金及支付方式
1、 第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%租金 提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 由乙方白行承担。
3、 为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证
金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全 额退还乙方。
五、 甲方的权利与义务
1、 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙
方。
2、 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地 使用权设定抵押。
4、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权