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框架合作协议
协议编号
甲方：
法定代表人：
统一社会信用代码：
注册地址：
乙方：
法定代表人：
统一社会信用代码：
注册地址：
鉴于：
、甲方在陕西省具有良好的社会资源，乙方在政府要求出具三
到五家关联公司配合摘牌的情况下， 甲方能够保证乙方项目公司在无
其他竞争， 通过关联公司共同配合围标情况下取得位于咸阳市的土地
（以下简称“目标土地” ） ，招拍挂前，乙方提前注册关联公司。
2、乙方为专注于高品质物业开发的房地产企业，拥有完善
的组织架构和高效的管理及运营团队。
为优化资源配置，达到共赢目的，甲乙双方经协商一致，就
目标土地合作相关事宜达成如下约定，以资双方信守。
第一条 甲方披露的目标土地概况
目标土地概况
目标土地座落于 ,净用地面积,用地性质
为二类住宅用地，容积率不低于 ,建筑密度不高 于—，无其他（政府部门特殊额外）配套建设要求，无限高要 求。
目标土地现状
抵押情况：截至本协议签订之日，目标土地无任何抵押、担 保等；
本条所述的目标土地情况系甲方向乙方承诺和保证， 甲方保
证上述披露的信息均真实、准确、完整。
第二条合作方式
甲乙双方共同成立新公司（以下简称“项目公司” ）作为目 标土地竞买主体，甲乙双方根据协议溢价总额所占金额实际持有 项目公司相应股份。
甲方协调政府和相关部门与 2018年—月—日前对目标土地 “招拍挂”（以“招拍挂”公告时间为准）。目标土地公告以后， 项目公司通过乙方几家关联公司配合围标的方式取得目标土地， 弁向政府部门缴纳取得目标土地的各项土地费用 （包括但不限于
土地出让金、土地契税）。
项目公司取得目标土地后（即目标土地载为项目公司），乙方按照甲乙双方约定价格回购甲方所持股 份，甲方将其持有的项目公司全部股权转让给乙方。
第三条交易对价
乙方取得目标土地的交易价款包括以下两个部分：
（1）、项目公司通过“定向摘牌”方式取得目标土地的土地出让 金不超过 万元以下/亩；
（2）、乙方取得甲方持有的项目公司全部股权的回购交易价款
（以下简称股权转让款）为 万元/亩，股权转让款=万元 x目标土地净用地面积（以目标土地载面积为准） 。
双方确认，股权转让款与目标土地规划指标， 土地出让金有
关，因规划指标不符合本协议第 高于 万元以下/亩，乙方有权随时解除本协议弁不承担任何
违约责任，甲方应自乙方通知之日起 2个工作日内，无条件配合 乙方解除资金共管手续，若乙方选择继续合作的，则乙方有权调 整股权转让款。
第四条资金共管及支付
资金共管
本协议签订之日起，甲乙双方共同成立项目公司后， 乙方 向项目公司开立的银行账户（甲方监章）划转人民币 万元 作为诚意金，起利息归乙方那个所有。
甲方保证乙方2018年—月底之前与政府签订“框架协 议”，甲方将前期工作完善，安排乙方与政府部门对接，确定工 组流程及时间后，乙方在与政府签订“框架协议”前5个工作日， 向乙方名义开立的银行账户（甲方监章，以下简称“共管账户”） 划转股权转让款（股权转让款=万元X目标土地净用地面积） 作为共管账户，在共管资金划出共管账户前， 共管资金其利息归 乙方所有。
目标土