租房合同,电器维修.doc

租房合同,电器维修.doc租房合同，电器维修
房屋带家电出租合同书
出租方：以下简称甲方
承租方：以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。
第一条甲方将坐落在的自有房屋。出租给乙方作生活 起居使用。
第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月曰起将出 租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因需要停止租赁 关系的，请提前一个月告知对方，以便减少双方损失。
第三条在承租期内乙方有下列情形之一的，甲方有权 终止本合同，并收回房屋，没收租房押金：
1、 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或者与他人房屋调剂交换的。
2、 擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破 坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。
3、 擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、 家用电器的。
4、 利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法 律、法规的。
5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民
意见强烈的行为，经两次警告无效的。
6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房 屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及 经济损失。
第四条房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因 老化、腐蚀等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲 方承担维修费用；如乙方先行垫付维修费用，需向甲方提 供相关票据，报销维修费用。
以上情况，乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维 修对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律 后果及经济损失。
第五条租金、交纳期限和交纳方式
1、甲乙双方议定月租金元，
其中甲方承担房屋的
乙方承担房屋的
2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次，先 付后用。乙方必须在支付租金月开始后的五日内，以现金、 汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租 金且未向甲方说明原因时，甲方可视乙方拖欠租金，有权 立即终止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方须 在五日内搬出房屋，逾期未搬出，甲方将寻求司法强制手 段解决，造成损失的，甲方不承担任何责任。
第六条房屋如因水灾、火灾、地震等不可抗力导致损 毁或造成损失及伤害的，双方互不承担责任。
第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。 乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。
第八条甲方收乙方押金元乙方退房时，结清水、电、 气费。交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
电卡读数天然气读数水表读数
第九条租赁合同因期满终止时，如乙方确实无法找到 新住所，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行协商 定收；合同期满后，如甲方仍然继续出租本房屋，乙方享 有优先承租权。
第十条本合同生效后，乙方未按照合同约定期限承租 房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的，甲方有权扣 除房屋押金作为合同违约金。
第十一条本合同执行中，如甲乙双方发生纠纷，甲乙 双方协商解决；协商解决不成，经租赁房屋所在地区人民 法院法院解决。
本合同书一式两份，甲乙双方各一份，妥善保管。须 用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视合同无效。
合同生效期限年月日至年月日止
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
附1:
房屋施舍主要有：
两张床；衣柜一个
冰箱一台；餐桌一张，凳子4把；布艺沙发三组；
有线电视入户线一根，机顶盒一台；电视柜一台；寸 电视一台；
煤气灶具一套；吸油烟机一台；，鞋柜衣柜；；煤气卡 一张；
出门在外的上班族不可避免的要租房子，如今大多数 租房都会自带家电，许多上班族也都在意租房是否有带家 电。然而租房时没有签订家用电器使用合同，给许多租房 者带来不少的困扰。中国联保走访发现，房东将室内家电 一并出租的现象十分普遍，而承租双方签订房屋租赁合同 时，多数并未明确约定家电使用协议，导致租赁期，承租 双方频起纠纷。
家住市中区民族路的市民姜丽就遇到了这样的问题： “出租房内的家电自然损坏，房东却要我来维修。”，她租 房遇到的烦心事。据姜丽介绍，今年10月，她经房屋中介 介绍，在市中区民族路租住了一套一室一厅的房子，出租 房内洗衣机、热水器，电视机等家电一应俱全，在交了三 个月租金和100 0元的押金后，她顺利搬进“新家”。
租这套房子，当时就是看中了家电齐全，住进来后她 才发现，热水器、洗衣机等电器并不怎么好用。
“搬进来不久，就发现热水器经常打不燃火。”姜丽 说，起初以为是热水器电池电量不足，后来才发现是热水 器老化，只能开着水龙头打火，且要等半天才能点着，自 来水就这样白白浪费。
一个月后，洗衣机也出现问题。当时，洗衣机里正清 洗衣服，突然“唬”地一声，洗衣机就停止转动。第二天, 经电器维修人员检查后认定，这台洗衣机已超过使用年限, 轴