黄埔吴泰项目.pptx

云埔一号国际商汇
世界500强聚集区
商业旗舰
目录 CONTENTS
项目概况
01.
区域发展优势
02.
定位与规划思路
03.
项目现状
04.
PART ONE
项 目 概 况
项 目 地 理 位 置 概 况
01
导航：黄埔开发区开创大道云庆路1号
云埔一号国际商汇位于广州黄埔开发区云埔工业区云庆路一号。
3条主要高速（京港澳高速G4，广深沿江高速，广园快速路）成为往南至东莞，深圳，香港，珠海。北至清远，河源，湖南。以及衔接市中心CBD区域的重要通道。
项目所在位置是沿海经济与内陆经济的枢纽中心的重要区域。
京港澳高速G4西往东方向（萝岗，南岗）2175出口往S117方向
广深沿江高速，开发区，开发大道第5出口往G107方向
项目交通概况
01
◆ 目前，已有多条公交线路从香雪地铁站途经本项目。
◆ 有轨电车规划站点与我项目距离500米。
◆到2021年前，地铁香雪段延长线途经本项目直达南岗地铁站，
目前地铁6号线香雪站距离项目2公里。
本案
项 目 地 理 位 置 概 况
01
吴泰项目位于黄埔开发区（云埔工业区）中制造业组团位置，意味着其位置属于黄埔开发区规划中吸引中小型加工制造企业的集中区域。
从黄埔开发区来看，往北属于人口集中居住区域，往南属于临港经济区，往西属于大型先进制造业片区，往东属于科研技术，办公集中区域。
项目所在的区域在黄埔开发区（2014-2020）规划当中，属于重点实施退二进三，三规合一的重点改造的区域。
项目占地面积：37343㎡
可建设用地面积：37343㎡
用地性质：工业用地（预计容积：-）
规划可建筑面积：约18万㎡
PART TWO
区 域 发 展 优 势
广州黄埔开发区拥有电子信息、平板显示、汽车及零部件、化工、新材料、电子商务、食品饮料、生物医药、智能装备等九大产业集群，其中电子信息、化工、汽车及零部件等产业产值已超过千亿元；有宝洁、安利、LG、本田、西门子、百事、箭牌、思科等知名企业，成为广州市最重要的经济增长极，工业总产值占广州的40%，实际利用外资占30%。
2017年广州黄埔开发区实现的三个第一。
◆规模以上工业总产值7459亿元，居全市第一
◆固定资产投资1101亿元，%，居全市第一
◆进出口总值2662亿元，居全市第一
区域发展优势
02
区域钱景：根据2018年广州市供地计划显示，增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户,。商服用地以及推动符合广州全面建设国家重要中心城市和率先转型升级的高端产业功能区的用地供应,结合先进制造业基地、现代服务业功能区、创新性产业发展区的开发建设在黄埔区也得到相应的体现。
黄埔开发区正紧抓粤港澳大湾区建设历史机遇，打造成为粤港澳大湾区“湾顶明珠”；强化中新广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛、云埔工业区、黄埔临港经济区作为广深科技创新走廊“两核三节点”先发优势，打造成为广深科技创新走廊的“引领之区”。
项目所在区域发展扶持政策
02
01
02
03
广州黄埔开发区“黄金10条”促进先进技术改造扶持以及发展，现代服务业发展，总部经济发展，高新技术产业发展等10条扶持政策
广州黄埔开发区“美玉10条”促进区内高端技术人才聚集，加强区内知识产权发展以及保护等扶持政策
广州黄埔开发区“风投10条”促进区内风险投资发展扶持政策
优势
机遇
政府政策推动第三产业进驻，大力发展该区域，未来人口增长以及商业服务配正在快速构成。
周边产业园以及配套商业区已形成一定的规模。
项目地处临港经济区，南北枢纽中心，国际贸易往来等优势明显。
黄埔开发区GDP增长迅速，未来更多高新科技企业进驻黄埔，区域发展看好。
地理位置优势，3条主要高速公路环绕。未来地铁，有轨电车线网完善。
项目所处位于一级公路旁，展示，宣传面高。
项目自身空间感强，可改造潜力高。
租金成本低，容易吸引中小制造业抱团前来发展。
项目分析
02