装修合同签订后想违约.doc

装修合同签订后想违约.doc装修合同签订后想
违约
篇一：装修合同违约
篇一：装修纠纷：业主签订装修合 同后，另请其他装修公司，需承担违约责 任 装修律师：业主签订装修合同后，另 请其他装修公司，需承担违约责任
张雷律师按：《上海市家庭居室装 饰装修施工合同》是装修行业常用的一 份标准文本，约定了较为详细的造价、 工期、质量、违约责任等重大条款。签 订合同后，双方均应当按照合同的约定 严格履行合同义务。任何一方违反合同 约定，均要承担违约责任。以下面一则 案例，予以评析。
案例评析：
2008年05月16日，周先生和某 装修公司签订了《上海市家庭居室装饰
装修施工合同》一份，约定由装修公司 对周先生所有的松江某室房屋进行装 修。承包方式为部分承包，总价款3万 元，工期从2008年07月22日至09月 22日。合同第九条特别约定，合同签订 后施工前，一方如要终止合同，应以书 面形式提出，并按合同总价款15%支付 违约金，办理终止合同手续。（张雷律 师：该合同是标准的示范文本。一般而 言合同签订后，只要没有《合同法》第 五十二条规定的五种无效情形，都是有 效的合同。本案值得注意的是，合同约 定了单方终止合同的违约责任，是合同 总价的15%,也即在一方没有任何合法 理由，单方终止合同的情况下，需支付 对方违约金4500元。）
该份标准的《装修合同》在“使用 说明”部分第三条指出，业主与分公司 （分部）签订合同时，应验看其《营业 执照》及企业资质证书，并加盖该分公 司（分部）的上级公司（具有法人资格 单位）的合同专用章。但该份《装修合
同》的签字部分，装修公司仅仅加盖了 “装修公司三分部”的公章，没有加盖公 司章。而三分部则是装修公司的内部分 支机构，不具有法人资格，没有营业执 照。
（张雷律师：装修公司的分部签订 的合同是否具有法律效力？这个问题不 能简单的以是谁的公章为认定标准。装 修公司可以通过事后追认的方式认可合 同的效力。）
合同签订后,周先生因为和开发商 产生了房屋纠纷，所以拖延到2009年01 月05日才办妥了房屋的交接手续。期间 装修公司一直通过手机短信等方式催促 周先生，要求履行合同。周先生没有支 付任何一笔工程款，装修公司也一直没 能够进入到房屋内施工。后来，周先生 另行聘请了其他的装修公司负责装修。
（张雷律师：双方虽然均没有履行 合同，但合同的效力并不取决于合同是 否履行。周先生另行聘请其他装修公司 负责装修的行为，导致本案装修公司无
法再到该房屋内进行装修施工，周先生 的行为已经构成了明显违约O ）
装修公司见此情形,不得已起诉到 人民法院，要求1、解除双方签订的《上 海市家庭居室装饰装修施工合同》，2、 周先生按照合同约定支付15%的违约金 4500元。装修公司称其理由是，装修公 司为了履行涉案合同进行了备货，并准 备了相应的人力，存在实际损失，因此 需要赔偿。
（张雷律师：周先生的单方违约行 为使得装修公司获得了单方解除合同的 解除权，同时依据合同约定可以追究周 先生的违约金责任。该违约金的计算不 需要以实际损失作为依据，只要是合同 约定了 15%的金额，周先生就应当赔 偿。）
周先生抗辩称:签订合同时装修公 司利用他没有装修经验欺诈他，没看清 楚内容就签字了，合同应属无效合同。 另外他也没有交纳任何款型，合同没有 履行，装修公司没有任何损失。所以不
同意支付违约金。
（张雷律师：具有民事行为能力的 成年人签订合同时要仔细审查合同内 容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会 被法院驳回；同时合同虽然没有履行， 但装修公司为履行合同必然要进行人 力、物力方面的准备；并且如果合同得 到履行完毕，装修公司还存在着可得利 益的收入，故以合同未履行为抗辩理由 显然也不能成立。）
最终法院判决周先生向装修公司 支付违约金4500元,合同予以解除。（张 雷律师：业主选
择装修公司前一定要慎重，多比 较、多询问。一旦签订合同后，就要按 照合同的约定履行，不能擅自违约，否 则会承担没必要的违约责任。）
2013年06月25日篇二：工装装 饰合同
装饰工程合同书 甲方（发包方）：
乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国经济合同 法》以及有关规定，结合本工程的具体 情况，经双方充分协商，签订本合同， 以资双方共同遵守：
第一条：工程概况
1、 工程名称：工程地点：
2、 工程内容及做法：（详见装饰装 修工程预算及施工图纸）
3、 工程承包方式：经双商定采取 承包人包工、部分包料，发包人提供部 分材料。
第二条：工程期限
一、 本工程以双方签订合同当日 起，年月日至年月日止，共计夭。
二、 在施工期间，如遇下列情况, 经发包方确认后，工期相应顺延：
1、 施工场地水、电源