房地产合同北京市市场场地租赁合同.doc

房地产合同北京市市场场地租赁合同.doc房地产合同：北京市市场场地租赁合同
合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。为 您整理了 “房地产合同：北京市市场场地租赁合同” 一文， 详情如下：
房地产合同：北京市市场场地租赁合同
合同编号：
出 租 人 （甲 方） ：
承 租 人 （ 乙 方）
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、 生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就 租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方 （层/
厅） 号场地，面积 平方
米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面 积 平方米，库房位置为
O
第二条租赁期限
自 年 月 日 起至 年 月
日止，共计 年 个月；其中免租期为自
年 月 日 起至 年 月 日O
第三条租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准 为 ;租金支付方式为（现金/支票/汇票
/ ）;第一次租金的支付时间为 年 月
日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 0O
第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市
市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、
O
乙方自行投保的 范围为，
O
第六条甲方权利义务
依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等 内容的各项规章制度并负责监督实施。
协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿。
应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件，保障乙方正常经营。
4•除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5•应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形 象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商 品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理; 营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人 员培训； O
.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和 经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租 赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、 电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系 统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公 共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管 理; 。
做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用 不低于市场当年租金总额的 %O
第七条乙方权利义务
有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2•应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核
准的经营范围依法亮证照经营。
3•应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索 证制度，服从甲方的监督管理。
应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先 征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6•应 按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营, 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承 担因违法经营造成的一切后果。
将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先 征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、 转让、转借营业执照。
应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资 料。
建筑物外立