成都市规划管理局报建须知.doc

成都市规划管理局报建须知
 一、申办规划选址意见书:
1、必备文件:
①建设单位选址申请;
②政府投资项目需有计划批准文件1份;
③土地权属证明(提供原件、交复印件)联建项目须有联建协议;
④申请改扩建的项目须持国土证和原建筑产权证;
⑤成都市勘测院提供的1/500地形图5份。(成都市坐标系,不能粘贴,自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份),收件人签收资料并审查其完备性,核对原件并在复印件签字。
2、工作程序:
①市规划管理局牵头承办,按项目分类组织市土地、环境保护、卫生防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场;
②根据踏勘结果,核划规划控制线;
③市勘测院现场放线并提供界址点成果表;
④根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件;
⑤核发《建设项目选址意见书》及规划设地条件。
3、承诺时限:非政府投资项目20个工作日政府投资项目15个工作日。
4、签章:盖规划局行政章、技术专用章各一次。
二、申办建设用地规划许可证:
1、必备文件:
①在1:500地形图上所作的建设总平5份及方案图2套(装订成册);
②总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章,并如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线,用X+1表示顶层跃层(跃层面积不超过顶层面积的40%),用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离。(该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标);
③勘测界址点成果表,红线拨地交接单。
2、工作程序:
①根据勘测放线成果划定建设用地范围;
②根据提出的规划设计条件审核规划设计方案;
③核发《建设用地规划许可证》及红线图。
3、承诺时限:12个工作日需报市规委审批的项目30个工作日。
4、签章:盖规划局行政章1次、技术专用章2次。
三、申办建设工程规划许可证:
(一)建构筑物类:
1、必备文件:
①国土出让合同或土地划拨批文,与用地许可证的相关内容是否一致;
②经市建委审查的建施图1套(特殊项目需相关资料)。
2、工作程序:
①由市规划管理部门牵头承办,市建设管理部门、园林绿化管理部门、文物管理部门和白蚁防治机构将市政公用基础设施配套费、绿化异地建设费核定单文物勘探费及新建房屋白蚁防治在规定时限内抄送市规划管理部门;
②计算各项规费并核发缴费单;
③场复验施工灰线并出具验线单;
④体应用据规划设计方案复核施工图,核发《建设工程规划许可证》及齐缝章图纸。
3、承诺时限:10个工作日政府投资项目12个工作日。
4、签章:盖规划局行政章、技术专用章各一次。
(二)市政工程类:
申办规划设计条件
1、必备文件:
①道路及排水:申请报告、地形图或控规工程图2份、相关纪要(计划)文件;
②桥梁、河堤:申请报告、地形图或控规工程图2份、相关纪要(计划)文件;
③单位排水:申请报告、总平图2份、忆建道路排水设计图(标注内部排水按管位置)、(若穿越相临地块,需其用地单位同意埋设的证明);
④通讯、电力、煤气、给水管道:申请报告、道路设计图或地形图2份(总平图2份)、接管位置(若穿越相临地块,需其用地单位同意埋设的证明);
⑤架空电力线:申请报告、道路设计图或地形图2份、控规工程图、接线位置;
⑥沟渠改造:申请报告、地形图或控规工程图2份、沟渠管理部门相关纪要(计划)文件;