店面租赁合同书(甲方有利).docx

店面租赁合同书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有 关规定，签订以下协议：
_、店面座落位置 “
二、 租赁期限。租赁期为 年，从 年 日至 年
月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，
乙方必须在合同到期前15天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理， 甲方有权另行发包。
三、 租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰拾元；第二年租
金为人民币：万仟佰拾元。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙
方缴纳，
租金交付期限：每半年缴纳一次租金。租金应提前 10天缴纳，如不按时则视为 违约，每超过一天，乙方应按每年店租的10%的罚款赔偿给甲方。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元正，作为履约保证金。 租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。
四、 租赁期房屋的修缮。房屋届人为的损坏由乙方及时修缮， 由丁不可抗拒的损 坏，由甲方及时修缮。出租方将店面交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租 方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及 房屋结构。
五、 乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、 出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方
有权收回房屋。
七、 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负
责。
八、 在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确需改造 或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期 满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，
其租赁费按实际使用时间计算，不满一个月也按一个月计算。本合同即终止。乙 方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、 电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
H 、甲方责任
1、 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用