合同范本 小产权的购房合同.doc

合同范本 小产权的购房合同.doc小产权的购房合同
于高房价的压力，一些低收入者出于安居纷纷将目光锁定购买小 产权房。小产权的购房合同怎么写呢？以下是在为大家整理的小产权 的购房合同范文，感谢您的阅读。
小产权的购房合同范文1
出卖方（甲方）：身份证号码：
买受方（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提 下订立本合同，以昭信守。
一、 甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积—平方
米）以人民币拾万元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室号平 方米）
二、 乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、 本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建 造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若 有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙 方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。
四、 本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他
人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其 权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、 违约责任
1、 甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时 交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超 过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时 全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、 乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分 应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方 有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两 万元作为甲方损失赔偿。
3、 甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保 证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙 方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙 方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、 本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合 同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给 对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按 本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费 用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功 能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即 时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金 给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、 甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包 括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、 诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价 值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、 本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产 权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久 有效。
九、 合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商