合同范本 铺面出租合同范本.doc

合同范本 铺面出租合同范本.doc铺面出租合同范本
在市场经济的大潮中，不少商铺生意难做，只好进行铺面出租，那 么签订铺面出租合同需要注意什么呢？以下是在为大家整理的铺面出 租合同范文，感谢您的阅读。
铺面出租合同范文1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家相关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自 愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 建屋地址
甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给 乙方使用。
二、 房屋面积
出租方屋的登记面积为平方米（建筑面积），房产证号为及其附 属设施（钢结构房屋约220平方米）。
三、 租赁期限
租赁期限自xx年9月15日起至xx年9月14日止，为期 10年。
四、租金
租金：双方商定租金为每月，即每年租金为贰万贰仟元整。租 赁期内，每年租金不变。
2•年的8月31日前付清次年的租金。（注：甲方应在每年的9月 前提醒乙方付款的时间）
五、 押金
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用 之如期结算，乙方同意与xx年9月15日前支付给甲方押金6000 元，（陆仟元整），甲方在收到押金后予以书面签收。
因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他 相关费用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方付款 通知后十日内补足。
因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用，甲方应立即全 额无息退还押金予乙方，
六、 甲方义务
甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。即xx年9月15 日前。
房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受 到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复 该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合同， 并要求退还押金及赔偿违约金。
甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发 生所有权全部或部分转移、设定他项物权或期它影响乙方权益的事 件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其它影响乙方权益的第三者 能继续遵守全合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应
负全部赔偿责任。
如遇特殊原因，经双方协商终止协议时，甲方应退还乙方交的 房屋租金和押金。
甲方违约应赔偿乙方总金额的15%。
七、 乙方义务
乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将 添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
乙方应爱护使用该房屋如因乙方过失或过错导致使房屋及设 施受损，乙方应承担赔偿责任。
乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性 质。乙方不得在该房屋内存放危险物品，否则，如该房屋及附属设施 受损，乙方应承担赔偿责任。
乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切 因实际使用而产生的费用。
乙方违约应赔偿甲方总金额的15%。
八、 合同终止及解除的规定
乙方在租赁期满后需续租，应提前有双方另行协商续租事宜。 在同等条件下乙方享有优先续租权。
租赁期满后，乙方应在当日内将房屋交还甲方，任何滞留物， 如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终 止，甲、