改造工程投标技术标.docx

第一章总体概述
一、 施工组织设计编制说明
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为磋商阶 段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与 管理，并做好以下工作。
二、 项目概况
1、 项目简介
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2、 设计概况
根据甲方要求，本工程为地下室机电工程改造工程，改造内容包括：
拆除原有照明、弱电、空调管线后新做。
新增新风系统。
3、 编制依据
主要规范规程及标准：
《建筑给水排水设计规范〉〉(GB50015-2003 [2009年版]
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
《民用建筑设计通则〉〉(GB50352-2005)
《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95 [2001年版]
《公共建筑节能设计标准》(DB11/687-2009)
采购方提供的设计图纸
三、项目管理特点及总体要求
1、项目特点
本工程是改造拆除工程，施工面积大、空间高、拆除难度大，施工人员较多，因此 安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安 全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内 顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础, 拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对 楼内的正常工作与休息，我公司将尽量减少产生大的噪音。
2、总体目标

31个日历天。

合格。

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾， 无中蠹事故”。
第二章、施工方案与技术措施

采用一台风量为4000m3/h的新风换气净化机（）为地下室档案信 息室、整档室、阅档室、办公室等房间提供新风。机组吊装于气体灭火室顶部，通过风管 管道将新风送入各个房间。由于本项目完全处于地下，新风引入不便，故从建筑物西侧挖 坑穿气体灭火室外墙，将室外新风用风道引入地下室。
新风换气净化机将室外新风引入室内的同时，也将室内污浊空气排出室外；同时机组 内置全热交换芯体（板式义流全热交换器），高效回收排风的能量，热回收效率可达 65%
以上，将新风处理到合适的温度送入室内。
机组本身同时配备新风三级过滤模块（初效 +活性炭+高效）， 达98%以上。


1、 熟悉被拆建筑物（构筑物）的竣工图纸，弄活建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设 备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。详细核对建筑施工图纸与结 构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进
行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。
2、 编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底 ，加强安全意识。对工人做好安 全教育，组织工人学习安全操作规程。
3、 根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场 低压照明线路的措施，确保安全施工。
4、 拆除前积极联系业主，摸活现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需 要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音 与粉尘污染较为严重，合理安排各工序拆除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而 下的工作程序，防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：
切断电路T关闭给排水管、空调供回水管T灯具、风口拆除T吊顶拆除T风机盘管 拆除、水暖管线拆除T开关、插座拆除T电线、电管拆除。

在拆除工作前，必须弄活本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管， 光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线。当建筑外侧 有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施
工。

工人分成两个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆 晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在 拆