个人租房合同.doc

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篇一 zrttJ
甲方（房主）身份证号码：.
乙方（承租人）身份证号码：
一、 甲方将南宁市 区 路 号
楼 号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、 租期，从 年—月—日起到 年—月—日为止。
三、 租金为人民币 元每月。
四、 押金
1、 交付租金同时，乙方应另押金人民币
元整（小写：元人民币）
2、 租房日期完租金如数退还给乙方。
五、 乙方租用后应注意以下事项（义务）
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加 强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经 常检查。
3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、 水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、 甲方责任及义务：
1、 在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相 应的赔偿。
2、 在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙 方生活上的不便。
3、 甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应 根据不同情况区别对待。
七、 有关退租条例
1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违
约金给甲方。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为 本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的 不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）
八、 补充协议
九、 本协议壹式 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于 年申明：本房屋出租期限到 年 月到 年
月 日止，届时甲方将收回自用。
甲方：签名/盖章（红印）乙方：
签名/盖章
联系电话： 联系电话：
本协议签订于：年 月 日即日生效
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订立合同双方：
出租方： ，以下简称甲方
承租方：,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号
的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积
平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修 设备,出租给乙方作 使用。
第二条租赁期限
租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租
房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换 的；
利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
拖欠租金 个月或空置 月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌
情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲
方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：
1 .有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修 缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保 障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：
按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织 施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分
次扣除；
由乙方负责维修；
甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由 方承担()；
所有权属 方()
第五条 租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情 况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权；
乙方需要与第三人互换