租房合同范本：北京市租房合同.doc

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【租房合同范本】
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委托人：(系房屋承租人)【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】住所：邮政编码： 联系电话：受托人：(系房地产经纪机构)法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：邮政编码： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条 委托事项委托人为租赁《房屋需求信息》(见本协议附件)所要求的房屋(以下简称意愿租赁房屋)，委托受托人提供本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:承办人姓名： 性别： 身份证件号码：房地产经纪人注册号： 。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项:协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。第二条 房屋需求信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人详细询问其意愿租赁房屋的用途、区位、租金水平、户型、面积、建成年份或新旧程度等要求;委托人应对其租赁意愿表示的真实性承担法律责任。受托人应根据委托人的租赁意愿，与委托人共同如实填写《房屋需求信息》。《房屋需求信息》为本协议的重要组成部分。第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：(一)提供与意愿租赁房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。(二)寻找意愿租赁房屋及其出租人。(三)对符合委托人租赁《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。(四)协助委托人与出租人达成房屋租赁合同。(五)为委托人代办税费缴纳事务。(六)代理交接房屋、附属设施及家具设备等。(七)代办各种收费设施的交接手续。(八)其他(请注明)。受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管;完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条 委托期限与方式(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项)： 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。，至委托人与出租人签订房屋租赁合同之日止。(请注明) 。(二)委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为委托。第五条 委托承租价格委托人要求委托承租的房屋【月】【季】【年】【 】租金不高于【人民币】【 】大写 元(小写 元)。委托人支付的租金应与出租人得到的租金相同。第六条 服务费用支付(一)佣金在本协议第四条约定的期限内委托人与出租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。 种方式确定(只可选一项)：(1)按房屋租赁合同中载明的【月】【季】【年】【 】租金的大写百分之 (小写 %)计付佣金。(2)按固定金额【人民币】【 】大写元(小写 元)支付佣金。(3)其他(请注明) 。 种方式确定(只可选一项)：(1)自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。(2)其他(请注明)。，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：(1)由受托人承担。(2)以【人民币】【 】大写 元(小写 元)为限，自委托期限届满之日起 日内支付。(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之 (小写 %)计算，自委托期限届满之日起 日内支付。(4)由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。(5)其他(请注明) 。，应向委托人开据正式发票。(二)代办事项服务费受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列第 种方式向受托人支付服务费(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：。，自委托事项完成之日起日内或 支付。 (小写 %)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。【人民币】【 】大写 元(小写 元)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。(请注明) 。受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。(三)代缴税费受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两