土地流转合同书样本.docx

土地流转合同范本_土地流转合同书样本
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　　【合同范本】
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　　土地流转合同书样本1
　　甲方：
　　乙方：
　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
　　一、承包____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至____。
　　二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
　　三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为______，合同期内承包金一年一结，以每年的___月___日为限，付款时间为每年___月___日。
　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
　　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
　　乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。
　　六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
　　①经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
　　②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
　　③一方违约，使合同无法履行的。
　　④乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。
　　⑤因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
　　⑥合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
　　八、违约责任
　　①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
　　②因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
　　③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。
　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
　　甲方：　　乙方：
　　20xx年____月____日
　　土地流转合同书样本2
　　甲方（流出方）：
　　乙方（流入方）：
　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
　　一、流转标的
　　甲方同意将其承包经营的位于____县（市）___乡（镇）____村____组____亩土地的承包经营权流转给乙方从事_______生产经营。
　　二、流转土地方式、用途
　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_______________。
　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
　　双方约定土地承包经营权流转期限为_____年，从____年___月___日起，至___年___月___日止，期限不得超过承包土地的期限。
　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置
　　甲方将承包的耕地__亩、流转给乙方，该土地位于____。
　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
　　（一）乙方同意每年___月___日前分___次，按___元/亩或实物___公斤/亩，合计___元流转价款支付给甲方。
　　六、土地交付、收回的时间与方式
　　甲方应于___年____月___日前将流转土地交付乙方。乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。
　　交付、交回方式为______。并由双方指定的第三人_____予以监证。
　　七、甲方的权利和义务
　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，？合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方