买房交定金合同.doc

买房交定金合同.doc买房定金合同范本 出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
一、 双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不 详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补 充协议予以变更和确认。）
：口住宅□花园住宅口办公楼口商铺（商场）□其他
；
：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
；
：沪房（地）字（）第号；
预售合同预售登记编号：；
：；
、设备:；
：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
贷款余额处理方案：口甲方自行还清；口乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还, 余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；口转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃 对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
：；
二、 乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
三、 买房条件：
：人民币兀整。
:
（其中包括乙方已经支付的定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支 付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方 办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵 押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
。
a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直 接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日 为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者 部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的, 应当于约定的户口迁出日付清尾款。
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、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若 有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若 有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
、 该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房 地产交付同时一并转让乙方。
、 甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在 地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方
损失的，甲方承担赔偿责任。
、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合 同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，