二手房屋买卖协议标准合同.doc

二手房屋买卖协议标准合同.doc二手房屋买卖合同
合同编号：
甲方（出卖人）：
（本人/法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
乙方（买受人）：
（本人/法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
委托代理人：
联系电话：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间），房屋
结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋
分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附
着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以卜•简称实际面积）为准。
2、 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土— % （不包括
±%）时，房价款保持不变。
3、 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土— —％ （包括土— %）时，甲乙双方同意
按下述第 种方式处理：
（1） 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起— —天内将乙方已付款退还给乙方，
并按 利率付给利息。
（2） 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
（3） 。
第三条土地使用权性质
1、 该房屋相应的土地使用权取得方式为。
2、 土地使用权年限自—年— —月— —日，至— —年— —月—
日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为— ;该房屋买卖后，按照有关规足， 乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（— —币）每平方米— —元，总金
额为（币）元整。
第五条付款方式
1、 乙方应于本合同生效之日向甲方支付足金（币）— —元整，并应于本合同生效之日
起 日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、 已付定金将在最后•-期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：
（1） 现金 ；
C2）支票；
（3）汇款.
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款
之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、 乙方如未按本合同第五条规定的时■间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规
定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。
2、 逾期超过— —天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第— —种约定，
追究乙方的违约责任。
C1）终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支 付的违约金