车位销售模式调研
1、秀兰·水榭翰城
比例：1:1〔总户数：地上车位+地下车位+车库〕
销售模式：分期式销售
根据了解，秀兰所有的项目车位及车库均是项目交工前后开始销售，采取
分期交工，分期销售模式。
优势：可以将车库及车位的价格售到理想的价位。
劣势：由于实际的车位及车库与总户数的比例很难达到
1:1，最后有可能造
成车库或车位销售过快，剩余房源无车库可匹配，从而对销售造成影响。
应对方法：提前做好车库需求量整理，合理分配销售。
2、阳光巴厘岛
比例：1:〔总户数：负一层车位〕
价格：%无优惠〔剩余交房时缴清〕
销售模式：捆绑式销售
根据调查，在阳光巴厘岛购买120㎡以上房屋必须购买车库，房屋与车库
属于捆绑式，120㎡以下房屋如想购买车库也可预定购买。一周前阳光巴厘岛车
优势：可以将车库与房源的销售配比发挥到最好。
劣势：在销售初期可能不会售到理想的价格。
应对方法：深度熟悉本项目车位与房源比例，合理匹配，控制车位销售速
度，适时进行调价。
3、燕云台
比例：1:〔总户数：负一层车位〕
价格12—15万〔根据车位位置定价〕
分期式销售〔交房后〕
4、麒麟郡
比例：1:〔总户数：负一层车位+车库〕
价格：—〔车位〕车库未售
施工进度：主体封顶
5、自然城、国际新城、盛世春天
车位销售状况：均未开始销售。
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盛世爱琴海
多层均价：4800元/㎡左右
高层均价：4500元/㎡左右
项目规模：3栋高层，6栋多层
车位价格：10万/个
交工时间：2012年10月
工程进度：正在做地面
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