住房买卖合同.doc

住房买卖合同.doc房屋买卖协议书
房屋买卖协议书
房屋所有权人（以下简称甲方），买方（以下简称乙方）：
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
为了确保甲（房屋所有权人）、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有 关事项签订协议如下以资共同信守执行：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于河北省唐海县冀东油田西 区3楼7单元302室的住宅壹套出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为 ，实用面积为49平方米。
第二条上述住宅的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾桀万元整 （¥170, 000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日 起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付伍万元整，第二期支付伍元 整，第三期支付桀万元整。具体支付时间及方式如下：
（一） 合同签署当日，乙方支付甲方售房款伍万元整。
（二） 合同签署后六个月（2009年2月19日），乙方支付甲方售房款 伍 万 元整
（三） 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方 的当天支付槊万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的一年内，与乙方共同到 房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住 宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产
权及使用权。
第五条 上述住宅的交易金额（人民币壹 拾 槊 万元整）不包括售房应缴 税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第六条违约责任：
（一） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲 方按日加收违约金额的百分之一的违约金。
（二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权 过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙 方外，必须按日支付全部售房款百分之一的违约金。
（三） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收 取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外， 必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只 按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约 方应向对方支付违约金壹万元整。
第七条本协议经双方签字后生效。
第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，中间人存一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话：********** 联系电话：8715425
家庭住址：唐海县四季华庭21楼1单元401室 家庭住址：唐海县小康西里65号
身份证号：130230690711063 身份证号：130230630611061
年 月 日 年 月 日
什么是房屋买卖合同？
买卖合同，是财产流转的基本法律形式，在我国原有的民事立法如《经济合同法》中 称为购销合同，《合同法》迳称之为买卖合同。依据《合同法》第一百三十条规定，买卖合 同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同作为买卖 合同的一种，受《合同法》关于买卖合同一般规定的调整，其概念可定义为：房屋买卖合同 是指出卖人移转房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同的内容
一般地，房屋买卖合同由以下内容构成