招商运营合作合同.doc

招商运营合作合同
招商运营合作合同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营甲方拥有的____________商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
合作方式和范围
甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的由甲方在__________商业广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约__________平方米。
委托工作事项
负责本项目的整体招商运营策划工作；
负责本项目的商业物业的招商运营合作；
服务内容
乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。
乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供项目招商合作服务。
合作期限
本合同招商合作期限为（_____年_____月_____日—_____年_____月_____日）。运营合作期限为（开业起_____年_____月_____日—_____年_____月_____日），合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
费用负担
甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后执行。
甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。
免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的
广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方为合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。
具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
价格
商业物业招商价格有乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。
合作佣金
在合作期内，甲方根据乙方的业绩支付合作佣金，招商合作佣金支付：
合同签订之日起3天内，甲方支付乙方前期策划运营费用_____万元。
在合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合作佣金为每出租单位年租金的_____%,合作佣金=单位出租价格×面积×

“客户是上帝”的第一原则，充分与经营者协商，如与经营者协商退还定金的，则佣金不予计提。
商业物业招商价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。
甲方的责任
甲方应向乙方提供一下文件和资料：
甲方营业执照副本复印件和银行账户；
关于项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
乙方合作该项目所需的收据、租赁合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
甲方正式委托乙方为该项目（独家）合作的委托书；
负责保证本项目的合法性。负责向乙方提供所用有关本项目的法律批文副本或复印件，及所