第一章 建设工程造价构成
建设工程造价的基本构成
设备及工器具购置费用构成 和计算
建筑安装工程造价构成和计算
工程建设其他费用构成 和计算
预备费、建设期贷款利息的计算
第1页/共73页
建设工程造价概述
一、建设工程造价概念
1、建设工程造价的含义
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义。
第2页/共73页
第3页/共73页
建设工程项目总投资的构成
我国现行建设项目总投资的构成
投资主体为了特定的目的，从工程筹建开始到项目全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。
第4页/共73页
第5页/共73页
工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
工程造价=建设投资+建设期利息+固定资产投资方向调节税
固定资产投资=工程造价
建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
第6页/共73页
例：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ ）万元。
A、4250
B、4430
C、4550
D、5050
第7页/共73页
工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费静态=700+1100+2000=3800
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
=3800+450+180=4430
工程造价=建设投资+建设期利息+固定资产投资方向调节税=4430+120=4550
第8页/共73页
世界银行工程造价的构成
世界银行工程造价=项目直接建设成本+项目间接建设成本+应急费+建设成本上升费
第9页/共73页
项目直接建设成本：
。
:如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
:指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
:指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
:指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
:指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
:其内容与第4项相似。
:指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及安装承包商的管理费和利润。
第10页/共73页
建设工程造价构成PPT课件 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
