合同(自建他营).doc

合同(自建他营).doc租房合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：中国移动通信集团云南有限公司文山分公司
甲、乙两方在平等自愿，协商一致的基础上达成以下协议：
为提高代办乙方业务的质量，乙方与甲方协商一致租用甲方合法 拥有的房地产作为乙方业务代办专用场所。现将相关事项明确，以资 信守执行。
一、 房产概况、出租人瑕疵担保
甲方将其合法拥有的位于,面积—平 方米的，产权证编号:—土地使用权证编号：—号，作为 用
房出租给承租方。
甲方承诺合法拥有该租赁标的物的所有权利，并担保该标的物不 存在权利瑕疵及质量瑕疵，因甲方权利瑕疵或房屋品质瑕疵造成乙方 或任意第三方人身及财产损失的，甲方承担因此产生的一切责任（包 括但不限于商业责任、法律责任）。
二、 租用期限
租用期限为 年，自 年 月 日起至 年
月 日止。
三、 租赁费用及付款方式
1、该房屋一年租金为（元，日租金 计算为：¥ 元/天）（含税金）。
—年总租金为 （¥元）（含税 金）。
2、付款方式:
合同签订后且房屋移交承租方（乙方）正常使用，乙方同意在租 赁期限内支付租金。分 次付清本合同约定的 年房屋租金，
即当年的8月底前付清当年房租费，承租方（乙方）在租赁期限内应 承担的 年租金为：
乙方承担 年租金共计 （人民币：11400. 00元）
（含税金）
3、 乙方在收到甲方提供的以下合法凭据的次月末以银行转帐方 式支付其应承担的租金：
a、 本合同影印件；
b、 符合国家及地方税务规定的与本合同约定租赁标的物 年 租金等额的完税发票。
c、 甲方付款申请。
d、
4、 甲方未能提供上述凭据或提供上述凭据不符合乙方要求的， 乙方有权不予以支付本合同约定的费用直至甲方提供符合乙方要求 的合法凭据为止。因此产生的迟延付款，乙方不承担违约责任。
四、出租方权利义务
1、 甲方有权按本合同约定向承租方收取房租。
2、 甲方应于本合同签订后的3天内，将租赁标的物交付承租方。
3、 甲方应将租赁标的物交付之前的水费、电费及其他地方政府 规定应缴纳的一切费用结清。承租方不承担承租前因该租赁物所产生 的一切费用。
4、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护及维修，应提前 天书面通知承租方。
租赁期间，因房屋存在影响承租方正常使用的因素，经承租方通 知，甲方应当在2个工作日内到场检查，指派专业人员及时修缮、消 除障碍，并承担因此而产生的责任和费用。
5、 在租赁合同期间，甲方不得对该租赁物设定抵押等他项权利。 如甲方设定抵押等他项权利的，甲方应从其设定抵押等他项权利之日 起，除退还承租方（乙方）剩余期间租金外，还应对乙方承担租金总 额的20%作为违约金。
非因承租方的原因，任何第三方对甲方及租赁标的物行使权利导 致承租方不能正常使用租赁物的，甲方应承担由此而产生的承租方的 损失，包括但不限于承租方停业损失、财产侵害损失、装修费用弥补、 搬迁及拆装费用支出等，同时承担租金总额的20%作为违约金。
6、 租赁期满，甲方有权收回该租用标的物，但应提前3个月书 面告知承租方（乙方），承租方如需要继续承租该房屋的享有优先续 租权。租赁期满，若承租方不续租的，应按合同约定时间返还该房屋。
五、 承租方权利义