土地开发合同.doc

土地开发合同.doc开
发
协
议
书
开发协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达
成如下协议， 以明
、 项
本项目位于，项目暂定名为“
米（约 亩），规划用地性质为
总建筑面积
、 合
确责任，共同遵守。
目 概 况
”。项目用地面积 平方
用地，土地使用年限 年。项目
平方米。
作 形 式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承
担 相 关 费 用。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、 甲 方 权 利 与 义 务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。
自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、
《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项目的《建设工程施工许 可证》（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、 垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包 括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交
项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等
他 项 权 利 。
4、 甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部
资 料 与 图 纸 文 件。
5、 在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或 居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设丁作的顺利进行。
6、 甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济
责 任 。
四、 乙 方 权 利 与 义 务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收
o
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有•独立的开发权与经营权，独立开展 本项目的开发建设与营销丁作，并享有本项目的全部收益。
3、 为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、 图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、 乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
5、 乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
五、 项 目 相 关 资 料 手 续 的 移 交
1、 甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件， 包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。
2、 在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可
证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、 图 纸 的 原 件 。
3、 甲方向乙方