学会看预算和签合同.doc

学会看预算和签合同.doc一、预算单的基本情况
＞ 一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、 人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等 这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会
＞二、预算项目的分类
＞按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
＞按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
＞ 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
〉例：
〉项目名称单位数量主材合计辅料合计人工合计备注卧室
＞吊顶工程：30*30木龙骨
＞ 12MM纸面石膏板（拉法基）
＞ 50*50MM石膏线条（穗华）
＞地面工程：50*30木龙骨搁栅
＞木地板（力丰）
〉墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，*1. 2黑胡桃木线条
＞油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）
＞踢脚线硝基清漆（十二度）
＞
＞主材合计辅料合计人工合计
＞直接费：
＞管理费：
＞税金：
＞合计：===装修公司做预算常用技巧===
＞ 1、拆项（项目名称）
＞把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
〉例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
＞把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
＞把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
＞ 2、单位变换
＞把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
〉例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了
5米，单价下去了，总价却上去了。
＞ 3、工程量上玩手脚
＞很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
〉如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
＞厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就 不贴了
＞有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
＞有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付 款
＞ 4、主材单价玩花样
＞不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
＞ 5、报高辅料价格
>消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
>如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
6、主材和辅料价格不分开报
>给装修公司以浑水摸鱼的机会
>如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美 其名曰还没算你辅料价格呢
7、重复计算
>门安装是已计入皎链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”， 3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩, 现在用的少了
===消费者如何防范===
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
2、要求在备注栏中写明用料和品牌
3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、调查市场，了解所用材料的市场价格
5、要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
6、发现问题较多，要求装修公司重新报价
7、请高手审核
===家装合同的一些注意事项===
一、核实装饰公司的名称和资质
1、看