养生养老地产整体解决方案.ppt

养老养生地产整体解决方案
目录：
一、 养老养生地产发展存在的问题
二、 养老养生项目整体解决方案集成
三、 项目推进技术保障措施
四、 整合资源平台和借力发展
一、养老养生地产发展存在的问题
由于被地价所困，养老地产找不到适合市场的产品。产品配置不明确，分类定位模糊。
所以，以老年人“衣、食、住、游、趣、养、育、乐、医、疗”形成养生养老与其他产业相互交叉，形成复合型、综合性的养生养老地产是应市场需求而形成的新型产品。
存在的问题
一 养老养生地产发展存在的问题
二、养老养生项目整体解决方案集成
养老养生项目整体技术解决方案
都市社区养老整体解决方案
养老适老地产整体解决方案
养老产业园区整体解决方案
风景休养地整体养老解决方案
生态农庄整体养老解决方案
养老项目集成技术体系
养老产品配置研究
二 养老养生项目整体解决方案集成
都市社区养老整体解决方案
项目发展主体
养老服务提供
选址用地
专业化养老企业
专业医疗照护服务
政府福利机构
既有老旧房屋改造
社区生活服务配套
独户型养老公寓
托老餐饮服务
短期暂住
可争取政府相关补贴
居家养老配送服务
托老型社区服务机构
产品类型
服务设施周边老人
就近社区医护退休人员
少量社区外部老人
可争取税费减免
土地划拨或运营场所提供
服务定期收费
专业技能人员
社会劳动力、义工
出售会员资格
政府专项补贴
社区居委会
政策措施
经营获利
服务对象
运营人员构成
二 养老养生项目整体解决方案集成
深圳老年共享之家
山东枣庄市社会福利养老服务中心
青岛社会福利院
“深圳市共享之家”是在深圳市福田区利用既有配套服务设施进行改造的社区养老配套服务机构。围绕日间康复、24小时持续护理两大核心服务，并提供为阿尔兹海默症患者打造的园艺治疗花园、多感官刺激治疗室。旨在让社区长者及其家人按其所需，选择合适的长者服务。建筑面积约3000平方米。
案例
二 养老养生项目整体解决方案集成
山东枣庄市社会福利养老服务中心
青岛社会福利院
乐成老年事业投资
(双井恭和苑)
全国养老服务连锁品牌乐成养老旗下项目，位于北京十号线双井站，紧邻东三环，交通便利，地理位置优势明显。中庭绿地面积达5000平米，内设269套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型满足不同的居住需求。
二 养老养生项目整体解决方案集成
案例
双连安养中心·全景
二 养老养生项目整体解决方案集成
案例
台湾双连安养中心是1993年成立的综合性社会福利园区，后开办小区松年大学附设双连赡养中心，规划具有赡养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照顾，以及小区照顾关怀据点等多功能、多元化、多层级、连续性的一所长期照顾服务机构，并配合政府推展长期照顾十年计划