《国有土地使用权出让合同》[宗地出让].docx

国有土地使用权出让合同
［宗地出让］
出让方（甲方）：
地址：
由S码:电话:
法定代表人：职务：
受让方（乙方）：
地址：
由S码:电话:
法定代表人：职务：
第一部分 协议书
第一条 根据〈〈中华人民共和等、自愿、有 偿的原则，订立本合同，共同遵守。
第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资
源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出
租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人
民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如
本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的〈〈中华人民共
和国国有土地使用证》之日起算。
第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。
在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门 批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地 使用权登记手续。
第七条 本合同附件〈〈土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。乙方同意按〈〈土地使用条件》使用土地。
第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向
第三方转让时的土地增值费税。
第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。
第十条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使
用权出让金总额的%共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后 60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付 的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。
第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定办理土地 使用权登记手续，领取〈〈中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十二条 乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当
（注:
年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。
第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。
根据具体情况定）。
美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和 卖出价的中间值计算。
第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要 求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行 分行，账户号 甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通 知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地 块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并 依照规定办理土