店铺合租租赁合同书.doc

店铺合租租赁合同书.doc店铺合租租赁合同书
负责人：
文件编号
20 年 月 日
最新修订版
出租方（以下称甲方）: 承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法
律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。
第二条租赁期限
租期 年，自 年—月—日起至 年—月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金 按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
每年租金为为人民币万仟元整（¥元）。
从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三
年为元，第四年为元， ）。
（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分—期付 款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为，付款时间为—年—月—日。
第二期：租金为 ，付款时间为年 月曰。
第三期：租金为，付款时间为—年—月—日。
第四期：租金为，付款时间为—年—月—日。
第五期：租金为，付款时间为—年—月—日。
第六期：租金为，付款时间为—年—月—日。
（（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租 金。）
乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予 乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房 屋架构。
第五条各项费用的缴纳
物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数
为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其 中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变更：
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购买权。
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方 的义务。
第七条违约金和违约责任
若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违 约，乙方负责赔偿违约金元。
承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房