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【商业地产】-深圳市城市山林上园销售及价格策略案2007年-91PPT.ppt

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城市山林·上园销售及价格策略案
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一、我们先看一下市场情况……
2
今年以来(1-8月),供应平稳。
市场状况——全市
3
今年(1-8月),上半年稳步上升,7、8月份成交减缓,7月下跌12%,%。
市场状况——全市
4
今年(1-8月), 保持稳步上升,8月份一举达到19119元/平米,主要由于关内高端物业在此期间入市影响。
市场状况——全市
5
南山区上半年呈现整体市场供不应求局面,,虽然8月供求比恢复1以下,但市场销售依然呈现“疲软”状态。
市场状况——南山
6
今年(1-8月),成交价格继续上扬。
市场状况——南山
7
二手市场住宅整体成交量
二手市场7月下滑40%,%。
8
二手住宅成交价格上半年涨幅超过50%,但7月8月呈小幅跌势。
二手住宅市场成交价格
9
从一手楼供应平稳及价格飞涨看来,似乎市场依然向好……但7、8月份的一手楼及二手楼成交情况反映出7月以来楼市消化力量明显不足。
市场状况——分析
10

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