二手房买卖合同-海南房屋买卖合同.docx

海南房屋买卖合同（范本）
合同当事人
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订 本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有 的位于 市 区 路 号 号楼
单元 户的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ）给乙方。房屋 □建筑面
积 平方米 □使用面积 为 平方米。房地产权证号为 。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕
疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合
同具有同等法律效力（附：书面同意文件）。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水电、有
线、通讯费及 费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人 民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元（大写：佰 拾 万 仟
佰 拾 元整）作为购房 □定金口预付款。
购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。
鉴于（律师事务所或第三方）为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管业 务，甲、乙双方同意向其支付 元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日 由 方支付。
第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确 三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）
甲、乙双方同意，按照第 种方式付房款：
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付首付款（不含定金 /预付款）人民币
元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方，剩余房款人民
币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于 □房屋交付当日
口办结房屋过户手续当日 付给甲方。
□甲、乙双方约定由 （银行）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起 日内，由乙方将购房总价款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰
拾—元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日 /日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根
据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起 日内支付首付款，即人民 币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方，剩余房款人民
币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）申请银行按揭（如
银行实际审批数额不足前述申请额度， 乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方） ，并
于银行放款当日直接付给甲方。
[甲乙双方约定由 （第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为 本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 ]
甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
3、 甲、乙双方同意将上述房屋价款分 次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：