二手房屋买卖合同(自主交易版).docx

二手房屋买卖合同（自主交易版）
卖方：（以下简称甲方）
住所：邮政编码：
卖方主体一： 卖方主体二：
联系电话：联系电话：
身份证号： 身份证号：
买方：（以下简称乙方）
住所：邮政编码：
买方主体一： 买方主体二：
联系电话：联系电话：
身份证号： 身份证号：
为房屋买卖有关事宜，依照〈〈中华人民共和国经济合同法》
〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》 及其它有关法律、法规之规定, 甲乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，甲方白愿把下列房屋卖
给乙方所有，订立合同如下,
以资共同信守执行
第_条房屋状况
房屋地址：
幢号：室号：套（间）数： 建筑结构：
总层数：产权证号：用途：
建筑面积（平方米） 套内建筑面积（平方米）
该房屋的土地使用权取得方式 W :出让（）划拨（）（以 上项目请按〈〈房屋所有权证》填写）
第二条产权状况
甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法， 土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房 产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租 赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由 甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有 关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条房屋价款与付款方式
甲乙双方商定成交总价款为人民币： 元（大写：）在履行
房广交易时，待甲乙双方到房广交易单位办理完房广过户手续后 3日
内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条 过户及交接房事宜
甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过 户手续。乙方房款付清后， 甲方要确保在 年 月 日前将上述房屋交
付给乙方。
第五条户口迁移事项
甲方应在 年 月 日前将该房产内的户口迁出。
第六条税费分担
在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国 家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的 各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负 担的费用外，由乙方支付。
第七条违约责任
本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严 格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条 规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向
甲方承担违约责任，支付违约金人民币 元（大写：）并赔偿相应损 失。
第八条其它约定
一、 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不 出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅 通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
二、 甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内 土地使用权、公共维修基金都同时转让。
三、 甲方确保结清房主年 月 日之前的各种费用，即物管费、 煤气费、水电费、垃圾清理费等。
四、 甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基 本设施留给乙方使用。
五、 本合同共贰页，一