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二手房的交易合同范本
二手房的交易合同范本（一） 卖方： （以
下简称甲方）身份证号：
买方： （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法 》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律 、法规 之规定，甲、乙双
方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私
有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面
积、附属设施：
1、 甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使
用权证号为“ 号”;
2、 甲方所售房屋位于 区 路（街）号,
为 结构；
3、 甲方所售房屋建筑面积 平方米；
4、 甲方所售房屋附属设施为 .
第二条房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民
币）―拾―万―仟―佰元整（含附属设施
费用）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）
后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成 甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照
逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为 乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担
此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%
违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期
一日，按照购房总价的 2%支付违约金，逾期达一个月以上 的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方 承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%勺违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠 纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠 纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法 院
起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第^一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三
份交有关部门存档。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
联系电话：联系电话：
年 月 日
二手房的交易合同范本（二） 合同各方：
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如
下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有
权，（）该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租
权等权利瑕疵或负担。 将诚信履行本合同书的项下的合同义
务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义
务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价 。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提
下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同
书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、 本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地
使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、
电话等交费证件。
2、 本合同书签订（并由双方履行了第 1款义务）后
天内，乙方向甲方支付所有房款 。
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和
土地使用权证的过户手续至乙方名下， 包括但不仅限于根据
登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方 不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、 违约责任
1 、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导
致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方 须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、 甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继
续履行该项义务并承担违约责任。
3、 乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违
约责任。
4、 甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的
违约责任。
八、 争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷， 应提交仲裁委员会
仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、 杂项规定
1、 本合同书未竟事项，由双方依