房屋租赁合同(房东).doc

房屋租赁合同(房东).doc房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方） 身份证号： 出租方委托代理人： 身份证号： 承租方（以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》和《中化人民共和等、公平和诚实 守信的基础上，经双方协商一致，就乙方承租甲方所拥有的 房屋事宜签订本合同。
第一条、甲方自愿将坐落在临渭区西三路北段天人花园 小区第6栋楼1-2层，从南向北第3号房屋建筑面积（以房 产证面积为准）274平方米（以下简称该房屋）租给乙方使 用。
第二条、房屋使用用途为：乙方租赁该房屋作为乙方开 装修公司的办公场所之用，乙方在租赁期间内未征得甲方书 面同意不得擅自改变约定用途。
第三条、该房屋现有设施及装饰情况；全部为精装，一 楼空调及整个水、电、消防设施到位，（现有消防箱到位，因 整栋楼无消防喷淋，若需安装消防喷淋由甲方负责。消防设 施因行业需要要求办理有关手续由承租人负责办理）
第四条、乙方对该房屋进行改装，费用自理，安全责任 自负，不得改变房屋结构及安全框架，乙方提供的装修方案, 必须经甲方认可，方可进行装修改造，门面装饰门头不得超 过租赁房屋二层顶的高度。
第五条、租赁期限为—年，自—年—月—日起 至—年—月
日止，租赁期满此合同自行终止。乙方 若继续承租同等条件下有优先权。
第六条、该房屋租金第1年为 元，以后每年
在上年的基础上递增5%,以此类推，第一年租金在合同签 订当日前交清，下年度应提前一个月交付租金。即阳历—月 —日前交清。（该月租金在乙方不能按时支付租金的情况 下作为滞纳金执行），甲方收到租金后应出具收条。
第七条、租赁期间的运行费用按照谁使用谁承担的原则, 凡与该租赁物相关的水、电、暖、物管费、卫生费、排污费、 电话费、网络费、通讯费等及相关税金均由乙方按时向有关 部门缴纳。
第八条、租房保证金：租房保证金应自本合同签字的同 时由乙方向甲方缴纳，标准为 元，如果乙方在房屋退 还时没有拖欠物业、水电等费用，房屋的主体大梁未改动的 情况下，该房屋租期满并履行合同相关内容后，甲方向乙方 退回全部保证金，合同到期乙方所装修的设施可移动的物品 可以搬离，其余物品不可搬离。
第九条、该房屋在试用期间房屋主体结构如出现质量问 题，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成该房屋出 现问题，乙方承担相应责任及相关费用。
第十一条、本合同执行期间，若该房屋转租或改变承租 人，用途及房屋结