商品房预售方案.doc

商 品 房 预 售 方 案
开发企业： 赤峰富兴房地产开发有限公司
项目名称： 星海明珠小区
星海明珠小区项目预（销）售方案
一、项目基本情况
赤峰富兴房地产开发有限公司开发建设的星海明珠小区项目位于赤峰市松山区古都河街北、胜安路西、松源街南、香山巷东围合地块星海明珠小区。。土地性质为国有，土地取得方式为出让。土地用途为城镇住宅用地。土地使用年限为70年，自2020年10月26日起2090年10月25日止。，%，%,车位配比率为1:。建筑结构类型住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，配套楼为钢筋混凝土框架结构。
二、建设进度安排及房屋交付时间
开工日期：2021年4月6日；
竣工日期：2023年6月23日；
交付日期：预计于2023年12月25日之前交付使用；
截止目前项目进度已完成1/6层封顶，地库已封顶。
三、商品房装饰、设备交付标准
住宅交付标准：入户门为钢质入户门；窗为断桥隔热铝合金中空玻璃窗（高层公区为塑钢中空玻璃窗）；屋内墙为水泥砂浆，厨房内墙为水泥砂浆，卫生间内墙为水泥砂浆；地面为混凝土，卫生间地面为混凝土；厨房地面为混凝土；屋内、厨房、卫生间天花板为聚合物水泥砂浆；采暖方式为
地暖；室内灯具为白炽灯；空调外机挡板为铝合金百叶；电话、有线电视、宽带室内预留接口；水表、电表安装到位。
仓库交付标准：入户门为钢制门；地面为混凝土地面；内墙为防霉腻子；室内灯具为白炽灯；电表安装到位。
配套商业交付标准：入户门为断桥隔热铝合金钢化玻璃门；窗为断桥铝合金窗；屋内墙为水泥砂浆；地面为混凝土，卫生间地面为混凝土；室内灯具为白炽灯；采暖方式为地暖；电话、宽带预留至弱电箱，有线电视室仅预留入户套管；水表、电表安装到位。
（具体交付标准见附件1：星海明珠小区商品房装饰、设备交付标准）。
四、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围（数据来源于[2021]赤房测预测字第014号商品房测绘成果书及建施图纸）
（一）预售房屋套数、面积预测及分摊情况
本项目共开发商品房10幢，（其中含地下面积18910平方米）。本次申请办理商品房预售许可为1-3、5-10号楼、D号楼及地下车库。，总套数 ：956套。
本次申请预售总套数为741套，（，公摊总面积为：）。其中住宅556套，建筑面积为
；商业12套，；仓库69套，；工具间9套，；车位95套，：
拟销售住宅面积统计表
楼号
建筑面积
单位：M²
套内面积
单位：M²
公摊面积
单位：M²
套数
1



162
3



16
5



64
6



60
8



36
9



56
10



162
合计



556
拟销售商业面积统计表
楼号
建筑面积
单位：M²
套内面积
单位：M²
公摊面积
单位：M²
套数
2



8
7



4
合计



27
拟销售仓库面积套数统计表
楼号
建筑面积
单位：M²
套内面积
单位：M²
公摊面积
单位：M²
套数
地下车库



69
合计



69
拟销售工具间面积套数统计表
楼号
建筑面积
单位：M²
套内面积
单位：M²
公摊面积
单位：M²
套数
地下车库