深圳观澜湖新城项目介绍 中文.ppt

深圳观澜湖新城项目介绍_中文观澜湖新城项目介绍
更新：2013-05-23
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观澜湖新城区位及交通规划
目标消费客群分析
住宅目标客群分析
周边商圈市场分析
球会客群及商务会议客群分析
观澜湖新城项目规划
目录
附：深圳观澜湖新城项目效果图
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观澜湖新城交通便捷，属“深港一小时生活圈”覆盖范围，同时亦属珠三角高速公路网络核心区域，梅观高速、机荷高速、广深高速等9条高速公路环绕，拉近观澜与深圳市区、东莞、香港等距离。
2011年12月31日深圳龙华新区成立，成为深圳中部综合组团的主要发展中心，世界第一大球会观澜湖高尔夫球会，深圳市5A级旅游景点观澜湖高尔夫球会，深圳市第二大城市综合体观澜湖新城，将为全国各地高尔夫球会人士、国际会议差旅人士、深圳时尚人士等客群提供全新的消费中心。
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MH MALL
城市空间结构：以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架。福田、罗湖、南山前海中心为深圳主中心；龙华、龙岗、坪山、光明、盐田为深圳副中心。
根据2010-2020年规划，以深圳CBD中心区（即福田中心区）为重心，将所处深圳中部区域龙华新区重点改造新的居住、经济、文化产业、旅游、交通枢纽中心。
福田、罗湖、前海中心商业项目及住宅项目开发将近饱和，招商地产、万科地产、中信地产、珠江地产等大型企业将龙华新区及东莞作为近两年新的开发区域。
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MH Centreville
打造一个深圳北部的后花园，依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。
依托观澜版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水田园等，建设观澜文化产业园，打造文化创意、体育休闲、生态旅游产业集区。
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龙华新区——交通主干道规划
，距离龙华镇中心约11公里，经由梅观高速、南坪快速、福龙快速、机荷快速可迅速到达福田、罗湖、南山、龙岗中心区。
经由梅观高速25分钟内可直达福田CBD。
经由梅观高速、南坪快速、北环大道，35分钟内可到达南山中心区。
经由梅观高速、北环大道等30分钟内可到达罗湖中心区。
经由梅观高速、机荷高速，35分钟内可到达龙岗中心区。
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项目周边交通规划——驾车
深圳宝安机场
32km
交通路线到观澜湖新城:1、从观澜湖新城到机场,35分钟;2、经由梅观高速到市区, 15分钟 ;
高速公路到机场
高速公路到市区
MH Mall

深圳宝安机场
梅林检查站
MH Mall
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SITE
项目周边交通规划 —— 地铁
项目区距轨道4号线规划观澜中心站约2km
轨道4号线沿高尔夫大道远期接东莞轨道R1线存在可能性
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观澜湖新城地铁规划示意图
观澜湖新城一期&二期效果图
4号线观澜湖新城站
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项目周边公交体系完善，目前穿梭于观澜的公交线路共计20条，且直达深圳各个片区。
项目周边交通规划– 公交
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