酒店项目计划书.docx

WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
酒店项目计划书
商
务
酒
店
项 目 计 划 书
2011年6月
目录
第一章 项目摘要………………………………………………………
一、项目概述 ……………………………………………… ……
二、项目优势 ……………………………………………… ……
三、项目背景 ……………………………………………………
四、项目投资计划 ………………………………………………
第二章 项目公司 …………………………………………………
一、公司简介 ………………………………………………
二、公司结构/管理 ………………………………………………
三、股权结构 ………………………………………………
四、项目其他背景 ……………………………………………
第三章 项目规划 ………………………………………………………
一、项目位置…………………………………………………………
二、法律明细…………………………………………………………
三、项目详细规划……………………………………………………
第四章 项目实施计划…………………………………………………
一、项目建设规模……………………………………………………
二、具有新建设酒店的优…………………………………………
第五章 项目投资分析 …………………………………
一、投资估算…………………………………………………………
二、参数预测…………………………………………………………
第六章 市场分析………………………………………………………
第七章 一、商务酒店概况…………………………………………………
二、酒店经营指标分析………………………………………………
三、竞争对手及发展态势……………………………………………
四、项目定位…………………………………………………………
第一章 项目摘要
项目概述
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随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。
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顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越。
酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方。 ?
新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。
项目优势 ?
黄金地段、得天独厚
采用专业化商务酒店管理团队 ?
采用专业的商务酒店的设计理念
筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工 ?
专业的星级酒店服务师进行统一的培训 ?
现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式
项目背景
成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。
成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只