空调保养合同(精).doc

空调保养合同(精).doc空调设备及装置维修承诺书
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空调设备及装置维护保养承诺书
为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修 规程条款。
一、中央空调系统维修保养规程
1、制冷系统的维护保养
1）每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声, 如果有必须紧固；
2） 每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有 无异常，并做好记录；
3） 每季检查一次视液镜颜色、润滑油油量是否正常，如 不正常，须查明原因并进行修理；
4） 每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、 膨胀阀的情况；
5） 检查机组内保温材料有无破损老化，如有须修补或更 换。
2、 水泵的维护保养
1） 每月检查轴承的润滑油情况，缺油及时添加；
2） 每季检查阀兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度，水泵须保 持水平；
3） 每季检查轴封是否漏水，随时进行调整和更换；
4） 每年对水泵泵体刷油一次。
3、 冷却系统的维护保养
1）通风装置的紧固情况三个月检查一次；
2） 每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗 一次；
3） 每年对冷凝器清洗三次；
4） 每年对电机绝缘情况进行测试报告。
4、控制系统的维护保养
1） 每半年对主机控制柜、配电箱检查一次，并紧固所 有接线螺钉；
2） 每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感 器各器件；
3） 每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作，如 不正常要及时修理或更换；
4） 一年对整个控制系统调试一次，发现故障要及排除。
二、 分体空调维修保养规程
1、 每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次；
2、 检查空调机的雪种压力、电源开关一次。
三、 施工规程
1、施工安全
1） 空调设备或装置因维修保养等原因停用时，应由指定
维修负责人填写“设备停用申请表”经资产公司相关 人员批准，方可停机进行检修；
2） 维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。
2、空调维修相关支持性文件和记录
1） 设备维护保养记录表；
2） 非保养范围维修费用结算表。
3、服务响应
1） 接到用户通知后必须4小时内到达施工现场；
2） 免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询；
3） 在每次保养完成后，甲、乙双方必须《空调保养记录表》 相应内容上填写、签名，并且双方各自留存一份作为保 养记录存。
四、 不可抗力
1、 要本合同签定的，如发生不可预见，无法避免，非人力 所能控